ул. Льва Толстого, 22

Об объекте

Дома

Продажа

120 м²

площадь

6 500 000 ₽

стоимость

Алла Чурилова (Самолет Плюс Липецк)

Агентство

связаться

Описание объекта

Арт. 125197828 Дом с потенциалом 200 м² в самом сердце поселка Лев Толстой!

Продается просторный, полностью благоустроенный жилой дом, расположенный на центральной улице поселка Лев Толстой. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфорт, развитую инфраструктуру и возможность для расширения жилого пространства.

---

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Адрес: Центральная улица, п. Лев Толстой.
Общая площадь дома: Более 100 м² (первый этаж).
Площадь участка: 17 соток (уточненная информация, территория благоустроена).

КОМФОРТ И КОММУНИКАЦИИ

Дом полностью готов к проживанию и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:

• Газ: Центральное газоснабжение (отопление).
• Электричество: Стабильное электроснабжение.
• Водоотведение: Две независимые выгребные ямы, обеспечивающие бесперебойную работу.
• Состояние: В 2024 году выполнена замена кровли на новую, что гарантирует долговечность и отсутствие необходимости в ремонте крыши на долгие годы.

ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Территория участка продумана до мелочей и идеально подходит для комфортной жизни и отдыха:

1. Парковочная зона: Два капитальных гаража и дополнительное парковочное место на территории.
2. Двор: Вся территория перед домом и дорожки выложены качественной тротуарной плиткой.
3. Хозяйственные постройки: Имеется комплекс хозпостроек для хранения инвентаря.
4. Зона отдыха: Уютная беседка для семейных ужинов, летний душ.
5. Сад: Благоустроенный сад с обилием плодовых деревьев и декоративных цветов, дарящий урожай и эстетическое удовольствие.

ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ

Уникальное преимущество данного объекта — наличие второго этажа площадью около 100 м² без внутренней отделки.

• Этот этаж легко может быть преобразован в дополнительное жилое пространство, гостевые комнаты или летний жилой этаж, что позволит практически удвоить жилую площадь дома!

ЛОКАЦИЯ — ЛУЧШАЯ В ПОСЕЛКЕ!

Расположение дома обеспечивает максимальную доступность ко всей социальной и культурной инфраструктуре:

• Образование: Школы и Школа искусств в шаговой доступности.
• Здравоохранение: Рядом больница.
• Досуг: Парк, музей, магазины и вся необходимая торговая инфраструктура находятся буквально в двух шагах.

---

Это не просто дом, это готовая база для комфортной жизни большой семьи с возможностью роста!