Участок, 60 сот, с. Старая Яксарка

Описание

🌿 Пpoдается учaстoк общей площадью 60 cотoк ИЖС у Cурского водоxpaнилищa пoд глэмпинг / экoдомики / базу отдыxa. 📍 Aдpеc: Рoссийская Федерaция, Пeнзенcкaя область, Шемышeйский район, Cтaрoяксаpский ceльcовeт, c.Стapая Яксaрка. Расстояние от Пензы - всегo 76 км. Лeгко добраться на машине.📍 Состоит из двух смежных участков с кадастровыми номерами 58:28:0350101:1809 и 58:28:0350101:1776. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство. 🔥 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ПОД БИЗНЕС: • Участок расположен вблизи Сурского водохранилища — одного из самых привлекательных природных мест региона, куда едут за атмосферой, красивыми фотографиями, рыбалкой, видом на воду и тишиной. Локация обладает высоким туристическим потенциалом • Всего час езды от Пензы - вашим гостям будет удобно добираться. • Сделано межевание, вынесены границы на местности. • Заключен договор с Россетями на подключение электричества 15 КВт. Есть возможность подключения воды и газа - все коммуникации рядом. • Есть подъездные пути. Ровный, сухой участок правильной прямоугольной формы. Растут небольшие ели, что позволяет максимально удачно обыграть ландшафтный дизайн территории в концепции эко-отдыха и уединения на природе. • Минимум конкуренции в округе и постоянный интерес отдыхающих к данной локации.🏠Продажа осуществляется через уступку права аренды. Участки находятся в долгосрочной аренде у администрации. Срок аренды - 20 лет. Сделка регистрируется в Росреестре, после чего вы становитесь новым арендатором, оплата производится через аккредитив (вы не рискуете своими денежными средствами). Все юридически чисто и прозрачно. В дальнейшем после постройки и регистрации дома вы сможете вывести землю в собственность, выкупив ее у муниципалитета по льготной ставке всего за 15% от кадастровой стоимости, что составит всего 154000 руб за все 60 соток.При этом общая кадастровая стоимость составляет 1023780 руб., а рыночная стоимость такого массива земли от 3 млн и выше. Ваша выгода очевидна! 🔥🎯 ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЕТ ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Инвесторам, ищущим ликвидную землю для застройки. • Предпринимателям, желающим создать глэмпинг у воды. • Людям, мечтающим о собственной большой территории и полном уединении, где они смогут построить родовую усадьбу. 🔥Цена актуальна при выходе на сделку до 07.12.2025.☎️ Звоните, пишите - отвечу на все ваши вопросы. Если не взяла трубку - продублируйте сообщением, пожалуйста, и я обязательно с вами свяжусь.