Участок, 1480 сот, Слобода Парк
Описание
«Пpaвый Бepег Слобoда парк» рaспoложeн нa беpeгу кpacивeйшeгo, кpупнeйшего в Калужcкой oблаcти Cлoбoдскoго вoдoxранилищa площaдью oкoло 250 гeктаpoв, oкружeнногo oхoтничьими угoдьями и pаcпoлагaющeго знaчитeльными рыбными реcурcами. Участки пpодaются пo уникальным для pынка зeмли ценам. Почти 50% всего Ранчо – парка, уже нашли своих новых владельцев.Количество участков свободных участков: 15. Общая площадь: 148 000 м² (14.8 Га) Общая кадастровая стоимость: 12 819 876 руб.Актуальная сводная таблица данных:| № | Кадастровый номер | Площадь, м² | Кадастровая стоимость, руб. |---|----------------------------------------|---------------------------|-----------------------------| | 1 | 40:23:041100:160 47 660 3 075 137 | 2 | 40:23:041100:184 4 151 389 507 | 3 | 40:23:041100:225 9 970 861 281 | 4 | 40:23:041100:224 10 038 784 925 | 5 | 40:23:041100:131 5 407 507 363 | 6 | 40:23:041100:130 3 625 340 150 | 7 | 40:23:041100:129 3 956 371 209 | 8 | 40:23:041100:201 6 711 579 745 | 9 | 40:23:041100:202 7 542 651 533 |10 | 40:23:041100:183 9 715 839 252 | 11 | 40:23:041100:188 9 970 861 281 | 12 | 40:23:041100:226 9 970 861 281 | 13 | 40:23:041100:228 9 971 861 368 | 14 | 40:23:041100:227 9 970 861 281 | 15 | 40:23:041100:189 10 128 791 963 | ИТОГО ПО ЛОТУ: 148 000 12 819 876 Инвестиционное предложение: Земельный актив для создания рекреационного кластера.Продаётся единым лотом 15 смежных земельных участков общей площадью 14.8 Га (148 000 м²) на берегу крупнейшего в Калужской области Слободского водохранилища. Ключевые преимущества: Масштаб: Крупный единый массив земли, идеальный для комплексного освоения (база отдыха, эко-отель, глэмпинг, рыболовно-охотничий клуб). Правовой режим: Земли рекреационного назначения. Вид разрешённого использования — для размещения объектов рекреации. Свободный оборот.Локация и инфраструктура: Первая береговая линия. Первая линия с выходом на лес. По границе участков проходят магистральные линии электроснабжения и газопровода, что является ключевым преимуществом для снижения издержек на подключение. Природные ресурсы: Собственный выход к воде, богатые рыбные ресурсы, близость к охотничьим угодьям и национальному парку «Орловское Полесье». Стабильность: Водохранилище с регулируемым уровнем, что исключает паводковые риски.