Широкая ул., 2

Описание объекта

Арт. 68977648 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В СТ. БРЮХОВЕЦКАЯ (КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ)

Продаётся капитальное здание под коммерцию, расположенное на центральной улице на въезде в станицу Брюховецкая, в непосредственной близости от федеральной трассы Ейск-Краснодар. Это место с огромным трафиком: здесь постоянно проезжают туристы, путешественники и водители большегрузного транспорта.

Ключевые параметры объекта:

Площадь здания: 404.1 кв.м. (2 этажа + мансарда).
Площадь земельного участка: 715 кв.м.
Высота потолков: 3.4 м.
Наземная парковка: 1015 мест для легковых авто.

Расположение и инфраструктура:
Объект находится в шаговой доступности от АЗС "Роснефть", гостиницы и кафе. Идеальная локация для бизнеса, ориентированного на поток людей.

Техническое состояние и коммуникации:
Здание готово к эксплуатации. Проведены все необходимые коммуникации:

Электричество: 380 В, 15 кВт.
Вода: подключение к городской сети.
Газ: подведён.
Канализация: местная (септик).

В здании выполнена полная замена электропроводки, системы водоснабжения, отопления и канализации. Вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Объект отапливается, все приборы учёта установлены.

Планировка и возможности использования:
Здание имеет грамотную планировку, позволяющую реализовать несколько бизнес-идей одновременно или использовать площади под разные нужды.

1-й этаж (145.4 кв.м.): Торговое помещение с отдельной входной группой. На данный момент сдано в аренду, что гарантирует стабильный доход с первого дня владения.
2-й этаж (133.3 кв.м.) и мансарда (127.4 кв.м.): Здесь расположено 8 изолированных комнат площадью 2025 кв.м., каждая из которых оснащена отдельным санузлом.
Варианты использования: гостиничные номера, апартаменты, офисы, жилые квартиры.


Это бизнес с высоким потенциалом доходности благодаря удачному расположению и технической готовности объекта.

Для организации показа и обсуждения условий продажи звоните по указанному номеру телефона.