Октябрьская ул., 22

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

500 м²

площадь

8 814 500 ₽

стоимость

Агент Ростелеком (Ростелеком)

Агентство

связаться

Описание объекта

Собственник продает Долю 73/100 в праве общей долевой собственности на здание (Отделение почтовой связи (ГОС-4), назначение: нежилое, этажей 2, в том числе подземных 0, общей площадью 685,1кв.м. (доля 73/100 расчетно составляет 500,12кв.м.), кадастровый номер 24:57:0000013:124, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, ул. Октябрьская, д. 22.

Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости 05.02.2014 года сделана запись регистрации 24-24-27/029/2013-731. Второй собственник АО "Почта России".

Основные средства реализуемые вместе с объектом недвижимости:

1. Блок комната;
2. Блок комната;
3. Прибор учета тепла;
4. Оборудование охранной сигнализации;
5. Оборудование охранной сигнализации;
6. Оборудование охранной сигнализации;
7. Оборудование охранной сигнализации;
8. Кондиционер // DAIKIN FT35;

Состояние здания удовлетворительное.

Качество ремонта удовлетворительное.

Здание 1978 г. постройки, ввод в эксплуатацию 02.04.1978. К зданию проведены все инженерные сети: электричество, холодное/горячее водоснабжение, теплоснабжение, канализация (септик).

У объекта недвижимости несколько входных групп.

Особые условия продажи:

Покупатель (новый собственник) обязуется заключить договор аренды с продавцом (ПАО "Ростелеком") на общую площадь 22,3кв.м.

срок аренды - 20 (двадцать) месяцев

Ежемесячная плата за пользование Объектами по Договору составляет 6 690 (Шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей без НДС, исходя из стоимости арендной платы 300 руб. в месяц за 1кв.м. без НДС.

Если Покупатель является физическим лицом, выплата арендной платы производится за вычетом удержанного налога на доходы физических лиц, поскольку Арендатор в соответствии с законодательством РФ признается налоговым агентом Арендодателя по исчислению и удержанию НДФЛ с суммы арендной платы.

(Форма Договора аренды указана в приложении 3 к Договору купли-продажи недвижимого имущества).

под размещение оборудования связи.

г. Шарыпово является административным центром Шарыповского района и расположен в 312 км от Красноярска.

Население города более 33 тысяч человек (По данным сайта "Википедия" за 2021 г.)

Предположительное использование после продажи: офис, торговля, услуги.

В ближайшем окружении автобусная остановка, магазины, объекты жилой застройки.

Имеется возможность организации стихийной парковки.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.