Коммерческая недвижимость, 711 м², ул. Шоссейная, 11А

Описание

Продается Готовый арендный бизнес с арендатором "Магнит" + локальные арендаторы

Хотите купить и сразу получать доход?

Тогда это Ваш объект!

Технические характеристики объекта:

- Отдельностоящее здание 711 кв.м. Состоит из помещений (271,7 кв.м.+248,3 кв.м.+191 кв.м.)
- Земельный участок 3 422 кв.м.
- 75 кВт
- Центральное водоснабжение, Септик, Газовый котел
- Большая парковка на 20 м/м.
- В помещении "Магниита" сделан новый качественный ремонт

Экономика объекта:

- Cтоимость объекта 31 300 м
- Арендатор Магнит: МАП 4,5% от РТО, но не менее 329 000 руб./мес. + 33 000. Совокупный МАП от локальных арендаторов (Копи-центр, Цветы, Одежда, Косметология, Студия Маникюра) cоставляет 33 000 рублей. "Магнит" уже пробил минимальный показатель по % от РТО. Арендный поток от Магнита составил 386 000.
- На август общий Мап составил 477 000 рублей.
- Договор с Магнитом действителен до 2034г. Локальные арендаторы - договора на 11 месяцев.
- Минимальные операционные расходы
- Стабильно растущий показатель РТО, по запросу направим отчеты.

Звоните! Ответим на все вопросы, оперативно проведем показ объекта. БЕЗ КОМИССИИ