Ленинская ул., 45

Описание объекта

Продается часть здания площадью 2 459,6 кв. м, в центре города, на красной линии.

784,1 кв. м на первом этаже, 784,1 кв. м на втором этаже, 891,4 кв. м на 3 этаже. Помещения выделены красным контуром на плане. Зеленый контур на плане — см. "Обязательное условие продажи".

В настоящее время часть помещений сдана в аренду.

Характеристики здания: коммуникации центральные. Стены: железобетонные панели, перегородки кирпичные, панельные, перекрытия железобетонные. Крыша рулонная, полы доски, линолеум, керамическая плитка, бетонные. Внутренняя отделка: штукатурка, окраска. Год постройки 1983 г. Кадастровый номер 25:26:010306:1329.

Отдельный вход. Помещения кабинетной и свободной планировки.

Предположительное использование широкое: офис, торговля, общепит, услуги населению, арендный бизнес.

Расположение: центр города, пересечение улиц Щербакова — Ленинская. В окружении развитая коммерческая и социальная инфраструктура, жилые дома. В шаговой доступности автобусные остановки. Парковка вдоль здания.

Земельный участок общей площадью 4037,58 кв. м в аренде до 2071. Кадастровый номер 25:26:010306:72. Категория: земли населенных пунктов.

После перехода права собственности на нежилые помещения покупатель будет включен в договор аренды земельного участка в качестве второго арендатора.

Обязательное условие продажи: обратная аренда помещений на 1 и 2 этажах, общей площадью 493,7 кв. м на 2 года (вынос оборудования).

Продажа от собственника — ПАО "Ростелеком". Цена указана с учетом НДС 22%.

Звоните! С радостью ответим на ваши вопросы.