село Лебяжье

Описание объекта

Участок в 15 минутах ходьбы от озера Лебяжье, в 10 минутах езды от курортного озера Горькое с горько-соленой водой (по составу схожа с Ессентуками 17, согласно Википедии).
В поселке - школа, магазины. До райцентра Новоегорьевское ехать 6 минут.
Не агенство, участок оформлен лично на меня! Подписано "Агенство", т.к. в основном продаю котлы отопления, как организация, поэтому, видимо, и в объявлениях недвижимости так подписано.
Преимущества местоположения
1,4 км до озера Лебяжье (15 минут пешком)
8 км до курортного озера Горькое (10 минут на машине)
9 км до райцентра Новоегорьевское (16 минут на машине)
5 236 кв. м
Точный адрес - район Егорьевский, сельское поселение Лебяжинский сельсовет, село Лебяжье, улица Комсомольская, 1/2
Кадастровый номер участка 22:09:020704:584 - можно проверить точное расположение и форму на сайте Н либо на любой кадастровой карте онлайн. Фото с карты прилагаю.
Назначение участка
Вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Это означает , что:
- можно строить капитальный дом, как на ИЖС;
- но, в отличие от ИЖС, можно также вести хозяйство;
- а еще кадастровая стоимость ниже, поэтому участок стоит дешевле при выкупе + ежегодная аренда ниже
Коммуникации
Пока не подведено, т.к. участок "свежий", только получили от администрации
Но рядом жилые дома, так что подвести не проблема!
*Форма собственности*
Аренда. Т.е. каждый год Вы платите всего 5 тыс. руб(договор до 2045 года, но когда построите дом, то можно продлить договор на срок до 49 лет).
В любой момент участок можно выкупить за 60% от кадастровой стоимости. у администрации и не платить аренду.
Как происходит продажа:
- подписываем договор переуступки аренды
- оформляем в МФЦ либо у нотариуса - по Вашему выбору
- оплата - также по Вашему выбору (наличные/безналичные/через нотариуса/счет эскроу)
возможна оплата через депонирование у нотариуса. Т.е. Вы платите деньги нотариусу (любому, которого выберете), а продавцу деньги приходят только после р