Участок, 55 сот, село Ильинское

Описание

Лот:6544.
Продаётся плодородный участок 55 га вблизи Юрьева-Польского – идеальный старт для агробизнеса или жизни за городом!  


🌿 Ваш собственный кусочек плодородной земли – для дела, инвестиций или жизни мечты!  


📍 Выгодное расположение:  

- 2,9 км (5 мин) до Юрьева-Польского, 32 км до Кольчугино, 69 км до Владимира  

- Отличная доступность: асфальтированные подъездные пути на участок

- Инфраструктура рядом: в деревне Ильинское есть жизнь, а в Юрьев-Польском – всё необходимое   


🌱 Характеристики участка:  

✔ 55 га (5500 соток) – можно купить целиком или разделить  

✔ Категория: земли сельхозназначения  

✔ Разрешённое использование:  

- Растениеводство, овощи, виноград, сады  

- Животноводство, птицеводство, пчеловодство  

- Рыбоводство, питомники, агротуризм  

✔ Почва: плодородный чернозём – высокий урожай гарантирован!  


🏡 Можно построить дом!  

С 2022 года разрешено строительство жилых домов на землях сельхозназначения:  

- Фермерский дом до 500 м² с правом прописки  

- Отличный вариант для семьи, агроусадьбы или базы отдыха 

- Потенциал для перевода вида разрешенного использования на дачное строительство. Участок граничит с населенным пунктом ИЖС


💼 Как использовать участок?  

✅ Фермерство – выращивайте зерно, овощи, разводите скот  

✅ Сад, виноградник, пасека – готовый бизнес с высокой маржинальностью  

✅ Рыбоводство – рядом есть водоёмы  

✅ Агротуризм – создайте экоферму или глэмпинг  

✅ Инвестиция – земля растёт в цене, можно продавать частями  

✅ На участке газ и электричество


💰 Гибкие условия сделки!  

- Рассматриваем обмен на недвижимость или технику  

- Цена обсуждается – звоните, чтобы узнать детали!  


📞 Не упустите редкий шанс! Такой участок с плодородной землёй и отличной транспортной доступностью продаётся нечасто.  


Звоните прямо сейчас – организуем просмотр в удобное время!  

🚜 *Ваше успешное будущее начинается с правильного участка!* 🌾