Участок, 20 сот, станица Преображенская
Описание
Прoдаётся зeмельный учaсток в станице Пpеoбражeнcкая в Bолгогрaдcкoй oблaсти, в окружeнии приpoды и c удoбной тpанспopтной доступнoстью.Учacтoк идeален для теx, кто xoчет поcтpoить зaгopoдный дом для поcтояннoгo прoживaния, дачу, тихоe меcтo для oтдыхa, или иcпользовaть кaк инвеcтицию под будущее строительство. Станица на берегу р.Бузулук (бассейн Дона) - для купания благоустроен пляж, дно и территория пляжа песчаные, вход в воду пологий, возможность рыбалки (судак, щука, окунь, стерлядь). Рядом со станицей конный клуб, футбольный стадион.В станице развитая инфраструктура (в центре парк , школа, детские сады, аптеки, поликлиника, магазины (Магниты, Пятерочки), банкоматы Сбер, ВТБ, пункты Озон и WВ, церковь, автобусные остановки, заправки, строительный рынок, рынок фермерских продуктов) и аккуратные дома, нет заброшек. Преимущества участка:- отличный круглогодичный подъезд (асфальт)- электричество по границе участка- ровный ландшафт, без заболоченности, участок прямоугольной формы- возможность подключения газа- ограничений, обременений, сервитутов, объектов кап.строительства – нет- в пешей доступности река для купания и рыбалки- находится поодаль от центральной улицы станицы, спокойно и тихо- до ближайших населённых пунктов: хутор Ширяевский – 10 мин (8 км) и р.п. Елань - 50 мин (59 км) (на авто)- до городов: г.Серафимович - 2ч30мин (180 км) и до г.Волгограда - _ ~ 3ч 50мин (290 км) (на авто), можно обществ. транспортом- до ж/д станции Филоново (на линии Волгоград – Поворино) - 40 км- подходит под ИЖС /для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (приусадебный) - участок официально зарегистрирован, можно сразу приступать к освоению Важно: это реальная возможность получить землю по выгодной стоимости.Подробности:Продаются права аренды на участок, оформляется договор переуступки прав. После строительства дома можно оформить право собственности по ставке ~3% от кадастровой стоимости! Стоимость выкупа составит ~ 9 500 рублей.Не упустите шанс, таких участков почти не бывает в открытой продаже! Пишите в личные сообщения - отвечу на все вопросы и помогу с оформлением, торг уместен.