пос. Гужово

Описание объекта

🔥 Дoм 65 м² + участoк 50 соток с видом на р. Вeликую — д. Гужовo, Опoчeнcкий p-нПpoдаётся тёплый зимний дoм для кpуглoгoдичнoго проживания (живу здeсь пoстoяннo). Дoм cтоит нa возвышeннocти — панорaмный вид на реку Beликую и леc. Meсто тиxoe и уeдинённoe: дoм в кoнцe дерeвни, дaльше дopоги нет, постopонних почти нe бываeт.💰 Цeнa1 300 000 ₽✅ Торг обязателен — обсуждаю при просмотре с реальным покупателем.🏡 О доме— Площадь: 65 м² — Бревно, 1960 г. постройки — Крепкий дом на каменном фундаменте — Крыша — шифер — Печь: русская + подтопок, отлично греет дом и спальнюважно: печь на отдельном фундаменте — Есть ещё одна комната в ремонте: утеплены полы, стеклопакеты (как и по дому) — Вокруг дома сделана тёплая заваленка🚿 Удобства— Вода заведена в дом — Душ + туалетная комната, тёплые полы — Канализация — септик — Душ: летом греется электричеством, зимой — от печи⚡ Электричество и связь— 1 фаза — У деревни новый трансформатор и новая линия электропередачи — Интернет через антенну, по дому Wi-Fi — Новая проводка, подключено к “умному дому”🌿 Участок 50 соток (ухожен, обжит)Участок регулярно косился и облагорожен — много посадок, тень, уют и место под любые идеи.Сад и ягоды:— яблони, груши, сливы, вишня, черешня — смородина, крыжовник (хороший урожай) — черноплодная рябина, голубикаДекоративные посадки:— чубушник, пузыреплодник, гортензии, розы и др. — у дома две большие липы — летом дают густую теньДополнительно:— новая теплица (грядки можно сделать под себя) — клубника на грядках — строится терраса с видом на закаты — материалы для завершения остаются🐔 Хозпостройки— 2 новые хозпостройки — деревянный настил для удобства — новый зимний курятник + летний выгул для кур и гусей — дровяник (старый)🌄 Про место— дом в конце деревни — тишина и приватность — рядом река: рыбалка отличная, рыбы много — можно устроить маршрут: сплав по реке ~6 часов, потом 15 минут на машине — и дома — дороги чистят регулярно — автолавка приезжает через день — до города ~30 км по хорошей дороге — в деревне есть пасека — свежий настоявшийся мёд — соседи доброжелательные, принято помогать друг другу📄 Документы— дом и участок на кадастровом учёте, ЛПХ — ✅ межевание сделано — ✅ 1 взрослый собственник — ✅ без обременений🧰 Что остаётсяОставлю многое полезное.Заберу: посуду, личные вещи, кресло-качалку, телевизор, холодильники, инструмент.✅ Стройматериалы — остаются.📞 Звоните/пишите — всё покажу и честно отвечу на вопросы. Торг — после просмотра.