ул. Садовая, 8
площадь
стоимость
Описание объекта
Продается земельный участок с комплексом коммерческой недвижимости в селе Усть-Большерецк по адресу ул. Садовая, 8. Общая площадь объектов превышает 1000 кв.м, включая действующий магазин площадью 234,4 кв.м и капитальное здание незавершенного строительства площадью 798,5 кв.м, изначально проектировавшееся под пекарню. Ключевым преимуществом является стратегическое расположение на красной линии с высокой проходимостью и отличной видимостью, непосредственно напротив автозаправочной станции. Участок полностью обеспечен всеми необходимыми централизованными коммуникациями, что исключает дополнительные затраты и упрощает процесс ввода в эксплуатацию всего комплекса.
Действующий магазин "Гамбринус" сдан в аренду и генерирует стабильный пассивный доход, что обеспечивает финансовую устойчивость проекта с первого дня. Незавершенное сооружение представляет собой значительный резерв для расширения бизнеса или диверсификации деятельности. Его капитальные стены и подведенные коммуникации позволяют с минимальными вложениями адаптировать пространство под самые востребованные форматы: производственные цеха, складской комплекс, торговый зал или объект общественного питания. Участок идеально подходит для инвестора, планирующего создать многопрофильный хозяйственный узел. Выгодное расположение гарантирует постоянный поток клиентов, а готовность инфраструктуры позволяет начать новые работы в кратчайшие сроки. Это готовое бизнес-решение с текущей доходностью и значительным потенциалом для масштабирования.
Код пользователя: 99264
Номер в базе: 9782266