Коммерческая недвижимость, 560 м², Нет адреса

Описание

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5,6 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развития

Предлагается к продаже земельный участок площадью 56 000 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента.

Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта.

Ключевые преимущества:
• прямой выезд и въезд с трассы М-4;
• высокая транспортная доступность;
• асфальтированный подъезд к участку;
• удобные развязки во всех направлениях;
• всего 10 минут до Ростова-на-Дону;
• активное развитие окружающей территории.

Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены:
— ЖК "Столицыно";
— ЖК "Флора";
— проекты крупного федерального застройщика ЮСИ;
— ТЦ "Мега";
— новый ТЦ M4Mall.

Участок подходит под реализацию:
• торговых и торгово-развлекательных объектов;
• retail park;
• многоэтажной жилой застройки;
• складских и логистических комплексов;
• производственных объектов;
• спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры;
• комплекса дорожного сервиса.

Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев.

Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке.

Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка.

Арт. 124735798