Участок, 20 сот, пос. Лоймола

Описание

Пpодаётcя пeрeуступка права aрeнды земeльногo участка
под ИЖC
📍 Pecпубликa Kарелия, Суoярвcкий рaйoн, д. Лoймoла
📐 Плoщадь: 19,86 coтoк
📌 Кадастpoвый нoмeр: 10:16:0080101:177
🏷 ВPИ: ИЖC
🗓 Cрoк apенды: 20 лет
💰 Арeндная платa: 29 939 ₽ в год( гoд
oплачeн)
📄 Дoговор apенды выигрaн нa тоpгax, учacток
«чистый»

🌲 O локации и участке
✔️ Участок на ровной местности, без сложного
рельефа
✔️ Лесной массив, живописное место у озера
✔️ Подъезд есть (грунтовая дорога)
✔️ Электричество — по линии (подключаемо)
✔️ Подходит под:

индивидуальный жилой дом
дом для отдыха
компактные дома 30–40 м² под аренду / туризм

⚠️ Важно: на противоположном берегу рельеф
сложнее — здесь участок ровный, что сильно снижает затраты на
строительство.

📈 Экономика и рынок
— Аналогичные участки на этой же линии продаются
пакетом
— Конкурент держит 3 участка по ~20 соток за 1,5 млн
₽ (по отдельности не продаёт)
— В этой локации активно строят небольшие дома под
туристическую аренду
👉 Ваш участок — один, ликвидный, без
необходимости выкупать пакет.

🧾 Юридическая часть.
✔️ Переуступка оформляется через Росреестр
✔️ Новый договор аренды не требуется
✔️ Администрация не может отказать при
уведомлении
(ст. 22 ЗК РФ)

🎯 Кому подойдёт
🔹 Инвестору под туристическую аренду
🔹 Тем, кто хочет дом у воды в Карелии
🔹 Тем, кто планирует выкуп участка после строительства
📞 Готов ответить на вопросы, показать участок, рассказать
стратегию использования.
Осмотр — в любое время, координаты дам.