ул. Ленина, 133

Описание объекта

Предлагается к продаже имущественный комплекс с общей площадью 270,3 кв.м., в составе которого:

• Нежилое здание площадью 253 кв.м. (кадастровый номер 23:16:0000000:434)
• Нежилое здание площадью 17,3 кв.м. (кадастровый номер 23:16:0000000:375)
• Неоформленные строения: Литер Г1 — 3,1 кв.м., Литер Г2 — 23,5 кв.м.
Объекты расположены на земельном участке площадью 580 кв.м., арендованном до 2053 года (кадастровый номер 23:16:0202010:44).

Инженерные коммуникации включают автономное газовое отопление (газовый котел), септик для водоотведения и возможность подключения к централизованным сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации. Обратите внимание, что электроснабжение с объекта не передается — покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией для подключения к электрической сети.

Расположенный в центре ст. Темиргоевская, на первой линии улицы Ленина, объект находится в районе с развитой жилой, торговой и деловой застройкой. Вблизи расположены школы, магазины, кафе, культурно-досуговые центры, а также остановки общественного транспорта.

Доступ к объекту осуществляется по асфальтированной дороге без ограничений. Ближайшая автобусная остановка "Школа 9" — всего 136 метров, а "Автостанция Темиргоевская" — в 415 метрах. Интенсивность пешеходных и автомобильных потоков высокая, что делает это предложение особенно привлекательным для бизнеса.

Особые условия: Покупатель обязуется в течение 30 календарных дней с даты перехода права собственности на объекты недвижимости заключить с продавцом соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка. Не позднее 30 календарных дней после государственной регистрации указанного соглашения покупатель должен оформить с продавцом договор субаренды части земельного участка площадью 50 кв.м., кадастровый номер 23:16:0202010:44.

Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО "Ростелеком". Цена указана с учетом НДС. Полное юридическое сопровождение и оформление сделки гарантированы.

Для агентов и брокеров:
Рассматриваются предложения о сотрудничестве. Готовы к заключению договора на оказание услуг.


Другие объекты:
В наличии имеются другие объекты недвижимости в Южном федеральном округе.

Это выгодное предложение для тех, кто ищет коммерческий объект с отличной локацией и развитой инфраструктурой. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию или организовать просмотр!