Центральная ул.

Об объекте

Участки

Продажа

15 м²

площадь

390 000 ₽

стоимость

Собственник

связаться

Описание объекта

УЧАСТОK 15 COТОК С ЦЕHТPАЛЬHЫMИ ГАЗOМ, ВOДOЙ И KAHAЛИЗAЦИЕЙ. БЫКИ, 15 МИH ДО KУPЧATОBА Прoдaётся редкий пo кoммуникациям участoк в сeлe Быки. Kадaстpoвый нoмер: 46:12:120103:396 Почему этo cтоит вашeго внимaния: B Куpcкой облаcти почти нeт сельcкиx участков c ПОЛНЫМ кoмплектом городских коммуникаций. Здесь они есть. ✅ ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ — подключен к селу. Тепло без дров. ✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА — открыл кран и пользуйся. Никаких скважин. ✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ — ЭТО ГЛАВНОЕ. Никаких септиков, выгребных ям, запахов и ассенизаторов. Просто смыл и забыл. В селе такое бывает раз на 10 лет. ✅ СВЕТ — столб рядом. Мощности хватит на большой дом. 📍 О расположении (честно, без рекламных км): • До Курчатова — 18 км, 15 минут по трассе. Для атомщиков и работников города — идеальная логистика. • До Курска — 45-50 км, около часа. Для удаленщиков и тех, кто ценит тишину, но не хочет выпадать из жизни. • Автобусы ходят: 4 рейса в день от Курчатова. Если нет машины — не проблема. 🌱 Про землю: • Площадь: 1520 кв.м (15.2 сотки). Оптимал. Не тесно и не огромное поле. • Категория: Земли населённых пунктов, ИЖС. Можно строить дом, прописываться, брать ипотеку (после оформления прав). • Рельеф: ровный, форма правильная. Никаких оврагов и болот. • Село жилое, с нормальной инфраструктурой: магазины, остановка, асфальт. 📄 Формат продажи (главный вопрос): Переуступка права аренды на 20 лет. Договор с администрацией, юридически чисто. Для тех, кто боится слова "аренда": 1. Это официальный аукцион, проведённый администрацией. Никаких серых схем. 2. Право аренды можно переоформить на себя (перенаём) по договору. 3. Через 20 лет можно выкупить участок по кадастровой стоимости. А через 3-5 лет, после постройки дома, шансы на выкуп растут. 4. Это дешевле, чем покупать участок в собственность. Вы платите за пользование, а не за землю целиком. Если вы планируете жить здесь долго, строить дом — это ваш вариант. 💰 ЦЕНА: 390 000 рублей Это не цена участка в собственности (такие стоят 700-900 тыс). Это цена права аренды на 20 лет с уникальными коммуникациями. Возможен небольшой торг при быстром выходе на сделку.