Быки

Об объекте

Участки

Продажа

15 м²

площадь

390 000 ₽

стоимость

Собственник

связаться

Описание объекта

УЧАСТОК 15 СОТОК С ЦЕНТРАЛЬНЫМИ ГАЗОМ, ВОДОЙ И КАНАЛИЗАЦИЕЙ. БЫКИ, 15 МИН ДО КУРЧАТОВА
Продаётся редкий по коммуникациям участок в селе Быки.
Кадастровый номер: 46:12:120103:396
Почему это стоит вашего внимания:
В Курской области почти нет сельских участков с ПОЛНЫМ комплектом городских коммуникаций. Здесь они есть.
✅ ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ — подключен к селу. Тепло без дров.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА — открыл кран и пользуйся. Никаких скважин.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ — ЭТО ГЛАВНОЕ. Никаких септиков, выгребных ям, запахов и ассенизаторов. Просто смыл и забыл. В селе такое бывает раз на 10 лет.
✅ СВЕТ — столб рядом. Мощности хватит на большой дом.
📍 О расположении (честно, без рекламных км):
• До Курчатова — 18 км, 15 минут по трассе. Для атомщиков и работников города — идеальная логистика.
• До Курска — 45-50 км, около часа. Для удаленщиков и тех, кто ценит тишину, но не хочет выпадать из жизни.
• Автобусы ходят: 4 рейса в день от Курчатова. Если нет машины — не проблема.
🌱 Про землю:
• Площадь: 1520 кв.м (15.2 сотки). Оптимал. Не тесно и не огромное поле.
• Категория: Земли населённых пунктов, ИЖС. Можно строить дом, прописываться, брать ипотеку (после оформления прав).
• Рельеф: ровный, форма правильная. Никаких оврагов и болот.
• Село жилое, с нормальной инфраструктурой: магазины, остановка, асфальт.
📄 Формат продажи (главный вопрос):
Переуступка права аренды на 20 лет. Договор с администрацией, юридически чисто.
Для тех, кто боится слова "аренда":
1. Это официальный аукцион, проведённый администрацией. Никаких серых схем.
2. Право аренды можно переоформить на себя (перенаём) по договору.
3. Через 20 лет можно выкупить участок по кадастровой стоимости. А через 3-5 лет, после постройки дома, шансы на выкуп растут.
4. Это дешевле, чем покупать участок в собственность. Вы платите за пользование, а не за землю целиком.
Если вы планируете жить здесь долго, строить дом — это ваш вариант.
💰 ЦЕНА: 390 000 рублей
Это не цена участка в собственности (такие стоят 700-900 тыс). Это цена права аренды на 20 лет с уникальными коммуникациями.
Возможен небольшой торг при быстром выходе на сделку.
Кому это подходит:
✅ Семьям из Курчатова — работа рядом, городской комфорт, свой дом.
✅ Жителям Курска — переезд на природу без потери благ цивилизации.
✅ Инвесторам — строительство доходного дома (аренда в Курчатове востребована).
✅ Всем, кто устал от септиков и хочет просто жить.
📞 ЗВОНИТЕ, ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ:
Дмитрий Николаевич
(Telegram, WhatsApp, ВК, МАХ)
Покажу участок в любое удобное время. Расскажу про документы, аренду, стройку. Без посредников, без комиссии, без пустых разговоров.