Описание объекта

Дом и большой участок в живописном селе Левинка, Республика Алтай — отличное решение для жизни, отдыха или инвестиций.
Продаётся земельный участок с домом из натурального сруба и баней в одном из самых экологичных и живописных мест Алтая. Здесь вы найдёте чистый горный воздух, потрясающие природные виды и комфортную инфраструктуру поблизости. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для создания туристического проекта или доходной загородной недвижимости. Дома расположены на участке в селе Левинка рядом с Телецким трактом-самой живописной дорогой России. К участку удобный заезд с федеральной трассы. Сейчас Левинка активно развивается. Ещё год назад в селе не было ни одного нового дома. Сейчас же в селе нет свободной земли, все участки распроданы и активно застраиваются.


5 ключевых преимуществ:
Большая площадь участка — 2365 м²: достаточно места для строительства, расширения, ведения хозяйства или запуска коммерческого проекта.
Близость к необходимым социальным объектам: школа, магазины, транспорт, медпункт — всё в пешей доступности.
Инвестиционная привлекательность: участок в развивающемся районе, подходит для строительства гостевого комплекса, базы отдыха или аренды.
Чистый горный воздух и благоприятный климат: идеальные условия для здоровья и комфортной жизни круглый год.
Природа вокруг: рядом лес, горы, река — редкое сочетание для загородной недвижимости.


Характеристики дома:
Материал наружных стен: деревянный сруб
Общая площадь: 47,8 кв. м и веранда 6*3
Этажность: 1
Фундамент: ленточный
Окна: пластиковые
Крыша: металлочерепица
Год завершения строительства: 2025


Баня:
Материал: сосновый сруб
Веранда: 3 м
Фундамент: ленточный


Срубы возведены под крышу в ноябре 2024 года. Дом поставлен на кадастровый учет в мае 2025 года.


Характеристики земельного участка:
Статус: собственность
Категория земли: земли населенных пунктов
ВРИ: для строительства жилого дома
Адрес участка:
Республика Алтай, Чойский район, с. Левинка, ул. Полевая, д. 34
Координаты: 51.981877, 86.420368


Радиальные экскурсии:
Чойский водопад
Каракокшинская пещера
Урочище Кок-Коль
Челушманский хребет
Телецкое направление


Видовые характеристики:
Вода: 100 м
Лес: да
Горы: да


Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: не более 5
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Растительность: смешанная


Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: грунтовые и асфальтированные пути
Проезд: на любом виде транспорта
Расстояния:
Главная трасса — 23 км
Остановка общественного транспорта — 0,5 км
Магазин — 0,6 км
с. Чоя (районный центр) — 11,3 км
г. Горно-Алтайск — 60 км
Ближайшая ж/д станция (Бийск) — 160 км


Коммуникации:
Электричество: по границе участка
Водоснабжение: необходимо бурить скважину
Газоснабжение: нет
Альтернативные варианты:
сжиженный газ
газовые баллоны — пункт заправки 2 км
Связь: 3G, основные операторы


Инфраструктура:
Школа — 0,7 км
Детский сад — 1,2 км
Продуктовые магазины — 0,5 км
Торговый центр — 0,9 км
Рынок — 1,1 км
Туристические базы — 1,5 км


Показ участка:
Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)


Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Получите полный пакет документов на земельный участок и дом:
- планировку дома и спецификации (для домов)
- ЕГРН на земельный участок
- юридическое заключение
- акт осмотра земельного участка
- анализ Best Use на земельный участок
- панораму на земельный участок
- инвест-паспорт земельного участка


Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании


Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес


Виды разрешённого использования (можно сменить):
Основные ВРИ:
Магазины
Условно-разрешенные ВРИ:
Общественное питание
Гостиничное обслуживание


Звоните и пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — такие объекты в Алтае появляются на рынке крайне редко!


Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых предложениях по земле на Алтае!


ID:966