Гостиница, 350 м², Садовая ул.

Описание

🔥 Пpoдажа или cоинвeст 50/50 🔥РАССPОЧKАПроeкт миниотель "Атмocфepa" в живoпиcной Байдарcкой дoлине.(Cтoимocть для сoинвеcтopа ниже + paccрoчкa)Отeль пpoектиpовался, как пеpвый в Kpыму велоотeль 🎯Kрым и ocобенно Байдapская дoлина - мeккa для вeлocипeдистов. Прекрасный климат круглый год, отличные дороги и не превзойденная природная красота и экология позволяют заниматься велоспортом круглый год 🚵🏼‍♀️🏠 Инфраструктура отеля:• 5 домов• Административное здание• 2 бассейна с подогревом• Баня на дровах• Технические помещения• Велостанция для тех обслуживания и хранения📍 Расположение:Севастополь, с. Подгорное (Байдарская долина). Между Ялтой и Севастополем в горах.Байдарская долина известна как "Крымская Швейцария".Расстояние до пляжей - 20 минут на авто.Расстояние до городов - 40 км от Севастополя и 50 км от Ялты.🌄 Природа и активный отдых:• Идеальное место для любителей природы, пешего и велосипедного туризма: до знаменитой Севастопольской тропы 5 минут пешком.• Экологически чистый район: Заповедная природа, уникальный микроклимат.• Жемчужина Крыма: потрясающие виды на горы со всех сторон.• Тишина и уединение: нет смежных соседей, отдых наедине с природой.🏞 Уникальные особенности:• Высота над уровнем моря — 350 метров. Зимой возможен снег, а летом — звездное небо.• Прекрасные пешие маршруты, ведущие к озерам и к Черному морю — всего 9-10 км от отеля до горного хребта с видом на море!• Возможность рыбалки в живописных озерах долины.• Лес и горы, где можно встретить животных и послушать пение птиц.🛠 Стадия проекта: Проект готов на 70%.📊 Технические характеристики:• Площадь участка: 15 соток (земля ИЖС, вспомогательный ВРИ Гостиница)• Электричество: 45 кВт• Центральное водоснабжение (2 действующие точки подключения)• Локальное очистное сооружение (биологическая очистка на 40 человек)• Возможность подключения к газу (3 точки с природным газом)• Вместимость отеля: 28-36 человек💵 Гибкие условия расчета: наличные, безналичные или рассрочка.🤝 Также готов рассмотреть соинвестора 50/50. Объем инвестиций и условия обсудим индивидуально.📈 Инвестиционные расчеты:Консервативный сценарий (5 домов, загрузка по году 50 %)Чистая прибыль (без учета комиссии УК):• В месяц: 582 000 ₽• В год: 6 984 000 ₽Окупаемость: 7,2 года🙋🏼‍♂️ Пишите или звоните, чтобы получить подробную презентацию и ответы на любые вопросы.Станьте владельцем собственного мини отеля в горах ⛰️Номер в базе: 11835450