Коммерческая недвижимость, 78 м², ул. Центральная
Описание
Прямая продажа от собственника — участок с пром базой (складские, производственные и административные площади) рядом с г. Орел / г. Болхов.
Комплекс зданий 5 822 м2 нa участке 7,8 га с обособленной охраняемой тepритopией рядом с г. Орел / г. Болхов (340 км oт Мkад).
Включает в себя четыре пpoизвoдственно-cкладcких кoрпуca (холодные и теплые склады), административно-бытовую часть с офисами, мастерскими участками, комнатой приема пищи, душевой и хостелом для размещения персонала, мех мастерская, Kпп, Aзк (6 емкостей на 50 м3), кран балка на 5 тонн, парковка для фур и сельхозтехники, открытые бетонные площадки, навесы высотой 7 м для хранения и ремонта техники, складирования строительных материалов, зерна, сена, соломы.
Все коммуникации — эл-во, газ, вода.
Доступность — трасса М2 Крым, г. Орел — 30 км., г. Калуга — 240 км., г. Тула — 180 км., г. Брянск — 130 км., г. Курск — 160 км.
Адрес: Орловская область, Болховский район, Злынское сельское поселение, посёлок Злынский Конезавод, Центральная улица, 8. Координаты 53.274127, 35.960089. Кадастровый номер: 57:01:2290101:645.
Имущественно-земельный комплекс:
- земельный участок — 7,8 га (собственность, категория земель — Земли поселений (земли населенных пунктов), огороженная территория, Кпп, асфальтированная парковка).
- общая площадь строений — 5 822 м2 (из них Окс (капитальные) — 3 634 м2 и не капитальные строения — 2189 м2).
Все коммуникации — электричество (возможно увеличение — ТП на участке), газ, вода, канализация, интернет.
Участок ровный, правильной формы, с прямым заездом с автомагистрали, большая часть территории базы — с твёрдым покрытием, с возможностью подъезда, разворота и парковки фур и сельхоз техники.
Потенциал для дополнительной застройки — 3 Га.
Рядом населенные пункты — Орел, Болхов, поселок Злынский конезавод — возможности для привлечения персонала.
Состав объектов:
- производственное здание / мех мастерская с офисными помещениями — 1 942,2 м2:
- 1-ый этаж — высота потолков — 7 метров, ворота для заезда техники, кран-балка г/п 5 т., стены — кирпич, полы — бетон;
- 2-ой этаж — офисы, высота потолков — 2,8 м, (полы — плитка / ламинат), пластиковые окна;
- склад 1 282,8 м2 (единый зал без колонн, пол — бетон);
- склад-гараж на 4 бокса — 400 м2 (стены — бетонные блоки, пол — щебенка);
- хоз блок для Гсм — 86,6 м2.
- склад- навес — 1 800 м2 (высота потолков — 7 м — для техники, крупно габарит и тд).
- общежитие — 450,4 м2 (требуется ремонт);
- Азк (автозаправочный комплекс), Кпп, площадка Тбо и прочие вспомогательные объекты — 72 м2;
- жилой дом — 188 м2 (118 м2 + 75 пристройки) (возможность приобретения отдельно);
- земельные участки 7,8 га.