Коммерческая недвижимость, 3.11 м²

Описание

ВНИМАНИЕ !!! "ЦИАН" некорректно указывает местоположения объекта на карте! Изменить его возможности нет, поэтому его точное местоположение смотрите в приложенных снимках с публичной кадастровой карты.

ПРОДАЁТСЯ земельный участок, площадью 3.11 гектара (уч. 31 на схеме, выделен жёлтым цветом), в пригороде г. Энгельса - в посёлке "Малая Тополёвка".
Земля, находящаяся в перспективной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, согласно ген. плану пос. "Малая Тополёвка", под малоэтажное строительство.

Район - c pазвитой инфраструктурой и транспортной доступностью!
~20...25 мин. езды на автомобиле от центра города.

!!! Подведены коммуникации - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ГАЗ (на небольшом расстоянии от участка)!
Газопровод - действующий, с газом среднего давления в трубе. Труба, диаметром 110 мм. - собственность владельца участков.

Есть естественные пруды рядом. Недалеко находится протока "Пухлая", озеро "Голубое", речка "Сухая Грязнуха".
До посёлка, по трассе - качественная, ровная асфальтированная дорога. И такая же - через посёлок (проезд сквозь него).
От посёлка до участка ~120 метров - грунтовая дорога.

Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства "Авдеев".

Участок - без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
Все документы готовы к сделке, и вы можете быть полностью уверены в юридической чистоте данного объекта.

!!! ПРИВЕТСТВУЕТСЯ ДЕЛОВОЙ, ПРЕДМЕТНЫЙ РАЗГОВОР по участку, и ТОРГ !!!
!!! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - ТОРГ !!!
Все подробности - при общении.
Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы!