ул. Центральная, 209

Описание объекта

Номер объекта: 539328. Добавочный номер специалиста 324


Продаётся просторный двухэтажный коттедж 224 м² с 2 земельными участками по 15 соток в Самарской области.

Дом построен в 2010 году.
Общая площадь — 224 м² (жилая — 121,4 м²).
Планировка: Веранда (пристроена к дому, в планировке не указана), большая гардеробная в тамбурной зоне. Гостиная с камином, кухня-столовая, 4 спальни на втором этаже + 1 спальня на первом, санузлы на каждом этаже.

Год назад сделан ремонт в четырёх жилых комнатах и ванной на 1 этаже: установлена новая душевая кабина, полностью обновлена зона раковины.

Дом в основном продаётся с мебелью и техникой (почти всё остаётся, детали обсуждаются на показе).

Конструкция и коммуникации
Фундамент: бетонная плита на армированных сваях.
Стены: доломитобетонный блок толщиной 40 см + утепление пенопластом 50 мм + отделка вентилируемым фасадом.

Отопление: в доме настенный двухконтурный газовый котёл, тёплые полы в зонах с кафельным покрытием.

Коммуникации: газ, электричество, собственная скважина с системой фильтров для питьевой воды, двухсекционный септик.

Интернет: Метромакс, стабильная скорость до 100 мбит/с.

Участок и постройки
Участок общей площадью 30 соток: два участка по 15 соток, кадастровые номера 63:22:0803001:2210 и 63:22:0803001:2469, категория — ИЖС.
На территории расположены:
- гараж на 2 автомобиля
- баня с зоной отдыха, отапливается и топится газом,
- беседка с русской печью, грилем, казаном, тандыр
- бильярдная комната
- веранда
- теплица.
Двор утопает в зелени: у входа растёт синяя ель, на участке — плакучая ива, туи, яблоня. Сохранилась детская площадка (требует восстановления).

Расположение
До черты города — 25-30 минут на машине. В пешей доступности местный магазин, школа, сад и медпункт. Район тихий, зелёный, экологически благоприятный.
Рядом есть озеро и река Большой Кинель.
Отличные сговорчивые соседи.
Дом идеально подойдёт для семьи, которая ценит простор, комфорт и готовые условия для жизни.


Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.