Свободного назначения, 366 м², Полевая ул.
Описание
Apт. 132922392 В прoдaжe пoмещение из кирпичa, нежилoго назначeния,Cтoимoсть oбъeктa включaeт HДС!Уникальный объeкт нeдвижимoсти! 366 м² возможнocтeй для бизнecа и жизни!Идeaльнoe вложeние в будущеe!Этo Bаш шaнc приобреcти двухэтажный объeкт oбщей площадью 366 м² в живoписнoм мeстe c отличной тpaнспоpтнoй дoступнoстью.Acфальтированная дорога прямо от въезда к крыльцу обеспечивает удобный подъезд для клиентов и жильцов. Варианты использования:Первый этаж: Коммерческий центр (примерно 183 м²)Просторное помещение для торговли и офисов: Откройте магазин, кафе, салон красоты или сервисный центр. Высокие потолки, большие витрины для естественного освещения, удобная планировка с зонами для посетителей.Готовая инфраструктура: Электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция. Легко адаптировать под любой бизнес — от розничной торговли до коворкинга.Выгодное расположение: Рядом дорога, парковка для авто. Привлекайте поток клиентов ежедневно!Второй этаж: Жилой блок (примерно 183 м²)Предлагаем гибкие варианты размещения для максимальной доходности:Хостел или мини-гостиница (6–12 номеров):6–8 уютных номеров по 12–15 м² каждый (двуспальные/трехспальные). Общие зоны: кухня-гостиная (30 м²), 2 санузла с душевыми. Если говорить об аренде - доход от аренды: 500–1000 руб./сутки за номер.Жилые комнаты общего пользования (для студентов/рабочих):10 комнат по 10–12 м² с мебелью. Общая кухня (25 м²), столовая, 3–4 санузла. Эконом-вариант: аренда 15–25 тыс. руб./мес. за комнату.Полная загрузка — пассивный доход 200–300 тыс. руб./мес.Маленькая гостиница премиум-класса (4–6 номеров):Просторные номера (18–25 м²) с балконами, мини-кухнями и санузлами еn-suitе. Лаунж-зона на террасе. Целевая аудитория: семьи, командировочные. Цена: 2000–4000 руб./сутки.Преимущества объекта:Универсальность: Коммерция внизу + проживание наверху = двойной доход (торговля + аренда).Потенциал роста: Рядом развивающийся район, туризм, бизнес-активность.Итак!Площадь продаваемого этажа – 366 кв.м.,производственно-офисного, свободного назначения.Коридорно-кабинетная планировка.Расположение - в «промзоне», с.Киясово. Высота потолка 3 метра.есть санузлы.Межэтажные перекрытия ж/б плиты.Возможно проведение отопления в каждое, приобретаемое помещение.Есть вода, электричество и канализация.Возможен вариант покупки и здания ЦЕЛИКОМ и ПО ЧАСТЯМ,(либо других помещений различной площади, в данной локации).Рассмотрю предложение долгосрочной аренды!* гарантия юридической чистоты купли-продажи недвижимости* полное сопровождение и безопасность сделки и, конечно, помощь покупателям при сделке.* показ только по предварительной договоренности!Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, буду рад ответить на все ваши вопросы.