д. Полихново

Описание объекта

Bcем привeт! Нaчнём с главного.Сpазу пoсле пoкупки дoмa вы смoжeте пoлнoцeннo жить в нём. Утpом встали в дoмe, cходили в туалeт в дoмe, умылиcь в дoме, пoзaвтpaкaли в дoмe, cели поcидeть нa удoбном диване в гоcтинoй или на веpaнде пoд мapкизой и зaтeм пошли нa улицу. Hа улице дeлайте, что xoтите. Ceйчaс там нужно лишь кoсить траву один раз в две недели. Проще говоря, после покупки дома вы сразу начинаете свою комфортную деревенскую жизнь на берегу озера, в окружении прекрасной природы и компании замечательных и приветливых соседей. И думаете над тем, как сделать это место по-настоящему своим. Больше подробностей: Дом на первой линии у озера, был куплен в декабре 2021 года. Весной 2022 года мы начали его ремонтировать, что включало в себя снос всех курятников и пристроек, расчистка участка и ремонт внутри дома, включая сооружение пристройки для комфортной ванной и хозяйственной комнат. Также на участке есть баня, которая требует основательного ремонта. Но соседи и рабочие проводили инспекцию и единогласное мнение — с баней всё ок, надо доделать только. Сегодня в доме есть три помещения: большая жилая комната — примерно 50 кв. м., кухня-гостиная — 21 кв. м. и пристройка с ванной, хозяйственной комнатой и прихожей — 16 кв. м. Жилая комната -- окна на север и восток, кухня-гостиная - восток и юг. Вход с улицы - север, распашная входная дверь - выход на веранду на южной стороне.Жилая комната: единое просторное пространство, где есть место для кровати, для игр детей, для шкафа и множества других вещей. Площадь комнаты позволяет при помощи перегородок сделать из неё несколько вполне комфортных помещений. По нашей задумке жилая комната превращалась в три пространства: большую детскую комнату площадью около 25-30 кв.м., спальню площадью около 10 кв.м. и проходную комнату-библиотеку площадью тоже чуть больше 10 кв. м. с лестницей на второй этаж. Стены — очищенные и отшлифованные брёвна. Пол — черновой, мы планировали для каждой комнаты делать покрытие из разных материалов. Но по нему можно ходить босиком, доски шлифованые. Потолок — высокий в дальней части, в остальной — обычная высота около 2.5 метров. Одно окно выходит на север, два — на восток. Даже в самую жару в комнате прохладно. Кухня-гостиная: здесь есть всё. Холодильник и электрическая варочная поверхность, духовка, вода холодная и горячая, большая раковина и удобный смеситель, широкая и длинная поверхность для приготовления еды. Плюс стол и раскладной диван. Вся мебель и техника — новые и в прекрасном состоянии. Стены -- утепление, гипсокартон, краска. Потолок — высокий, пол — шлифованная и покрытая маслом оригинальная доска. Прихожая, ванная и хозяйственная комната: плитка на полу в прихожей и ванной, линолеум в хозяйственной. В остальном — газобетон, утепление, гипсокартон и краска. В душевой на стене — плитка. Всё сделано очень качественно и не доставляло хлопот. В хозяйственной комнате стиральная машина, мощный насос для воды, гидробак, фильтры, бойлер и коллектор. Интернет: мы приглашали мастера, который установил усилитель сигнала и для работы/просмотра видео интернета более чем. Сим-карта Мегафон.Вода — абиссинская скважина с прекрасным напором воды. Канализация — септик рядом с домом. В доме есть подвал, он остаётся сухим вне зависимости от снежности зимы. Даже после сильных дождей на участке вода уходит очень быстро. Дом находится в тупиковой деревне, куда не заезжают случайные люди. Наша деревня находится рядом с большой деревней Лобово, где есть магазин и регулярно приезжает автолавка. До города Опочка — полчаса на машине, ходит автобус или можно доехать на такси. Там есть всё. 

Много культурной жизни: Пушкинские горы в примерно часе езды или Псков со всеми достопримечательностями, столичной инфраструктурой и доступными квартирами в аренду, если решите остаться на ночь, в паре часов на машине.Дорога из СПб занимает около пяти часов, но это зимой. Летом быстрее. В Москву я доезжал и за шесть (только никому:), но обычно около 7-8 в зависимости от того, как часто ребёнок хочет делать остановки. Состояние дорог: м9 — никаких вопросов, в Опочке — уверенный асфальт, дороги вне шоссе — уверенный грунт. Как до покупки дома я ездил на низкой шоссейной машине, так и продолжил на ней ездить и после. Летом на дороге шоссе-деревня работает грейдер, зимой дорогу чистят и в деревне тоже, потому что там проживают соседи в трёх домах. О фотографиях: сейчас они дают представление о том, как выглядит дом, новая пристройка и участок вокруг него. Больше фотографий я добавлю в описание позже. Также по запросу сделаю видеообзоры дома и участка Приехать на осмотр: когда мы покупали этот дом, то приехали его посмотреть и вернулись в Москву тем же днём. Понимаю, что такое путешествие в 1200 км за один день может показаться утомительным. Решение — в городе Опочка есть хороший мотель с рестораном прямо у шоссе, в самом городе есть гостиница. Цены приемлимые. Также можно остановиться по дороге обратно в Великих Луках (например, гостиница “Юбилейная”) или во Пскове, если едете обратно в СПб. Также я передам все контакты мастеров, которые имеют отношение к этому дому и могут помочь с разными вопросами. Со всеми у нас сложились хорошие отношения, поэтому к ним можно обращаться без сомнений — они помогут. Причина продажи очень простая и понятная, но о ней не хочется распространяться на весь интернет. Прошу задавать вопросы пока что в личных сообщениях. Для осмотра дом будет доступен начиная со второй половины апреля.