Коммерческая недвижимость, 215 м², Набережная ул.

Описание

Без комиссии!
В продаже земельный участок площадью 2,1 гектара с прямым выходом к воде реки Маныч.
Участок расположен в 48 км к юго-востоку от Ростова-на-Дону, что обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры и преимуществами природной локации.
Ключевая особенность — собственный береговой фронт протяженностью, при этом границы участка юридически заходят в акваторию, предоставляя исключительные права на использование прибрежной территории. Это создает готовую основу для проекта в сфере гостеприимства: кемпинга, глэмпинга, ресторана или базы отдыха, где главным активом становится непосредственная близость к воде.
Инженерная подготовка участка уже выполнена: имеется скважина для автономного водоснабжения, подведено электричество и обустроена сливная яма, что значительно сокращает сроки и затраты на дальнейшее развитие.
На территории присутствует капитальный домик, функционирующий как объект для временного проживания или административное помещение. Он включает спальню, санузел с душевой кабиной, оснащен сплит-системами и готовой меблировкой.
Участок характеризуется транспортной доступностью и перспективностью в контексте растущего спроса на природный и агротуризм в Ростовской области, представляя собой готовую площадку для бизнеса с высоким потенциалом капитализации.

Звоните!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.


Код пользователя: 141648
Номер в базе: 2454946