ул. Комарова, 12

Описание объекта

Продается дом в с. Балахтон, Козульский район

Продается уютное, полностью готовое к проживанию домовладение в живописном и развитом селе. Идеальный вариант для тех, кто ищет экологически чистое место для постоянного проживания или семейного отдыха. Участок ухожен, дома и постройки — в хорошем состоянии.

О доме:
Материал стен: Бревно, стены утеплены.
Печь: Семиканальная, обеспечивает отличный обогрев.
Потолки: Высокие, более 3 метров (простор и ощущение воздуха).
Проводка: Медная (безопасность и надежность).
Фундамент: Ленточный. Подпол сухой.
Крыша и кровля: Стропильная система отремонтирована 2 года назад. Крыша из профлиста — на доме и всех надворных постройках.
Коммуникации:
Вода заведена в дом.
Центральная вода — бесплатная! Высокое качество воды (недавно меняли водокачку в деревне).
Интернет Ростелеком, видеонаблюдение.

Гараж и участок:
Участок 10 соток (с возможностью расширения), дополнительно есть свой покос.
Гараж: Рассчитан на 2 машины.
Септик: 16 м².
Земля: Участок ухожен, огород плодородный. Завезено камазами большое количество чернозема и перегноя. Осенью — богатый урожай.
Сад и ягодник: Вишня, жимолость, малина, калина, крыжовник, облепиха, черноплодка. Перед домом растут жасмин и сирень.
Теплица: Поликарбонатная.
Полив: Автоматизированный.

Хозяйственные постройки:
Баня: Жаркая баня (отличный пар).
Хозблок: Постройки для содержания живности (до 300 кур, коз).
Пиломатериал в наличии.

О селе (развитая инфраструктура — редкость для деревни!):
В селе есть всё для комфортной жизни: почта, больница со стационаром, аптека, клуб, садик, школа (11 классов), библиотека, элеватор, пожарная часть, АЗС, пилорама, маслобойка, ферма (КРС и свиньи), магазины Ozon (Wildberries нет), пекарня, кафе.

Дороги: В 2025 году на улице возле дома положили новый асфальт — пыли нет.
Благоустройство: Идеальная чистота на улицах, косят обочины. Бродячих коров нет.
Транспорт: Три раза в день ходят автобусы до Козульки.

Природа и досуг:
Отличные возможности для охоты и рыбалки.
Рядом река Чулым с притоками и озера — "мечта рыбака".
Спорт: Развито спортивное движение. Есть секции (лыжи, коньки, хоккей, велоспорт). Местные спортсмены ездят на соревнования в Россию. Клуб активный, регулярно проводятся мероприятия.

Юридическая чистота сделки гарантирована, дом без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Рассмотрим любую форму расчетов! Поможем оформить ипотеку у любого банка под ВЫГОДНЫЙ процент!
Сопровождение на всех этапах сделки ГАРАНТИРУЕМ.
Приглашаю вас на просмотр!
Звоните!