ул. Комарова, 12

Описание объекта

Пpодaетcя дом в с. Бaлахтон, Кoзульский pайoнПрoдaeтся уютнoе, пoлнocтью гoтoвое к проживaнию домoвладeниe в живoпиcном и pазвитoм ceле. Идеaльный вариaнт для тex, ктo ищет экoлoгичeски чистoе меcто для постоянногo прoживaния или сeмeйного отдыха. Учaстoк уxожeн, дoма и пocтpoйки — в хорошем состоянии.О доме: · Материал стен: Бревно, стены утеплены. · Печь: Семиканальная, обеспечивает отличный обогрев. · Потолки: Высокие, более 3 метров (простор и ощущение воздуха). · Проводка: Медная (безопасность и надежность). · Фундамент: Ленточный. Подпол сухой. · Крыша и кровля: Стропильная система отремонтирована 2 года назад. Крыша из профлиста — на доме и всех надворных постройках. · Коммуникации: · Вода заведена в дом. · Центральная вода — бесплатная! Высокое качество воды (недавно меняли водокачку в деревне). · Интернет Ростелеком, видеонаблюдение.Гараж и участок: · Участок 10 соток (с возможностью расширения), дополнительно есть свой покос. · Гараж: Рассчитан на 2 машины. · Септик: 16 м². · Земля: Участок ухожен, огород плодородный. Завезено камазами большое количество чернозема и перегноя. Осенью — богатый урожай. · Сад и ягодник: Вишня, жимолость, малина, калина, крыжовник, облепиха, черноплодка. Перед домом растут жасмин и сирень. · Теплица: Поликарбонатная. · Полив: Автоматизированный.Хозяйственные постройки: · Баня: «Жаркая» баня (отличный пар). · Хозблок: Постройки для содержания живности (до 300 кур, коз). · Пиломатериал в наличии.О селе (развитая инфраструктура — редкость для деревни!): В селе есть всё для комфортной жизни: почта, больница со стационаром, аптека, клуб, садик, школа (11 классов), библиотека, элеватор, пожарная часть, АЗС, пилорама, маслобойка, ферма (КРС и свиньи), магазины Оzоn (Wildbеrriеs нет), пекарня, кафе.· Дороги: В 2025 году на улице возле дома положили новый асфальт — пыли нет. · Благоустройство: Идеальная чистота на улицах, косят обочины. Бродячих коров нет. · Транспорт: Три раза в день ходят автобусы до Козульки.Природа и досуг: · Отличные возможности для охоты и рыбалки. · Рядом река Чулым с притоками и озера — "мечта рыбака". · Спорт: Развито спортивное движение. Есть секции (лыжи, коньки, хоккей, велоспорт). Местные спортсмены ездят на соревнования в Россию. Клуб активный, регулярно проводятся мероприятия.