Коммерческая недвижимость, 16.7 м², Школьная ул.

Описание

Предлагаем к приобретению готовое инвестиционное решение: участок 16,7 соток, предназначенный для возведения коммерческого объекта.



Ключевые параметры:

Кадастровый номер: 61:28:0110101:6275
Назначение: Торговля и общественное питание.
Статус строительства: Разрешительная документация на финальном этапе согласования.
Проект: Готовый эскиз здания на 1 190 м².


Коммерческий потенциал: Бизнес-модель подтверждена реальным интересом сетей. Подписано 3 предварительных договора аренды (ПДА) с федеральными ритейлерами Магнит и Чижик. Дополнительно в проекте предусмотрено 14 отдельных помещений под стрит-ритейл (пункты выдачи, аптеки, сервисные услуги, кафе).



Коммуникации: Имеются все Технические Условия (ТУ) на подключение.

Газ: Проект газификации готов (бюджет реализации под ключ 1 млн ₽).

Подъезд: Юридически согласован сервитут, обеспечивающий беспрепятственный доступ к участкам.



Локация и трафик:

Объект находится на первой линии оживленной трассы Новочеркасск — Шахты.

Высокая интенсивность автомобильного движения.

Отличная видимость витрин с дороги.

Просторная парковка.

Сложившаяся инфраструктура рядом (отели, кинотеатры, банки, магазины).



Продажа комплекса с готовым проектом и подтвержденным интересом арендаторов. Идеально для формирования стабильного пассивного дохода.



Звоните для обсуждения деталей и просмотра!

Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение.