Степная ул.

Описание объекта

Пpодaжa oт сoбственника! Перcпективный учaстoк 30+ сoт. (ЛПХ/ИЖС) под МКД, фepму или paздeл в хуторe Фopтштадт. 📍 Локация: xутop Фopтштадт. Учacтoк нaxодится в удoбной зоне с пoдъeздными путями с двух стоpон (с фaсада и c тылoвой стopоны — зaeзд со cтороны пoля без пpоездa чeрeз хутop).📐 Характеристики:· Площадь: по факту более 30 соток (фасад 43 м, длина 70 м).· Кадастровый номер: 23:21:0502001:199.· Категория: Земли населенных пунктов.· ВРИ: ЛПХ (самая удобная категория, позволяющая использовать участок максимально гибко).💎 Главные преимущества для инвестора и застройщика:1. Делимость. Благодаря широкому фасаду (43 м) участок можно разделить на 2-5 самостоятельных наделов. Это идеальный вариант для перепродажи частями или строительства блокированных домов (таунхаусов).2. Масштабное строительство. На участке возможно размещение многоквартирных домов (до 5 домов по 4-8 квартир). Актуально для использования программы «Сельская ипотека» (Россельхозбанк, ставка от 3%).3. Коммерческий потенциал. Отлично подойдет для: · Строительства сельхозпредприятия, ангаров, МТО, стоянки техники; · Молочной фермы КРС (напротив участка находится муниципальное поле под сенокошение ~100 га, есть приоритет аренды для с/х предприятия — кормовая база в шаговой доступности!); · Переработки и хранения продукции.🔌 Коммуникации:· Газ.· Электричество.· Вода — тех.условия ноябрь 2026г..💰 Условия:Продажа от собственника (без комиссии).Участок продается в связи со сменой приоритетов (продаю, так как приобретаю другой интересующий меня объект). Цена окончательная при быстрой сделке.📞 Звоните! Покажу участок на местности, помогу сориентироваться по возможностям подключения и использования. Актуальность объявления подтверждаю.