Полевой пер., 1

Описание объекта

✅ Пpямoe прeдложениe от собствeнника. Бeз комиccии для apeндатopa. Apeндныe каникулы на заeзд.✅ Стaвкa apенды склада и oфиcа: 1300 руб./м2/меc., 15 600 руб./м2/год.Сумма аpeнды за cклад и oфиc 558 м²: 725 400 pуб. в мecяц. HДС нe облагаeтся (УСН).✅ Cтaвка apенды складa и oфиca c oтоплениeм: 1400 руб./м2/мес., 16 800 pуб./м2/гoд.Cумма аренды за склад и офис 558 м² с отоплением: 781 200 руб. в месяц. Стоимость с отоплением применяется круглогодично. НДС не облагается (УСН).Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:- Электричество, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации, вневедомственная охрана, уборка снега зимой.Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.✅ Характеристики склада:Аренда части нового склада, 558 м2.Склад и офисное помещение готовы технически к заезду, сан-узел в зоне склада будет подготовлены в течение месяца. Ввод в эксплуатацию в первой половине 2026 года. Юго-западное направление, 16 км от МКАД.✅ Адрес: деревня Большое Покровское, 2, Филимонковский район, Новомосковский административный округ, Москва.Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком.- 1-й этаж. Отдельно стоящее здание. Общая площадь здания 1577 м2. Часть склада сдана под хранение детских товаров (игрушки, предметы гигиены).- В данном случае мы предлагаем свободную часть склада - 558 м2.Состоит из 2-х смежных складских помещений:- 522 м2, габариты по полу складского помещения: ширина 18 м х длина 29 м,- сан-узел в зоне склада 4 м2.- 32 м2 офисное помещение с сан-узлом- В данной секции 522 м2 на складе установлены 2 наружных ворот на "нулевом" уровни от земли ворот (1-е ворота ширина 5 м и высота 4 м и 2-е ворота 4 х 4 м).- Полы - анти-пыль.- Рабочая высота потолков – 7 метров (до фермы), до потолка в коньке 10 метров.- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич» .- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел с автоматической подачей пиллет - обслуживает собственник).- Электрическая мощность 90 кВт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 90 кВт (380V).- Наличие воды (скважина глубиной 55 метров - 18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик).- Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно.- Видеонаблюдение, интернет. Территория с возможностью подъезда фуры и большегрузов, отдельный въезд. Круглосуточный бесплатный доступ, 7 дней в неделю.- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.- Услуг разгрузки-погрузки и погрузочной техники - нет.- Склад в процессе постановки на кадастровый учет, будет возможность страхования, лицензирования, аудита склада поставщиками.Агентам просьба не беспокоить.