ул. Ленина, 127Г/2

Описание объекта

Продажа имущественного комплекса в центре Обояни:
Обоянь, Ленина ул., 127г/2 (действующий рынок + торговый центр)

Состав имущества:
1) 3 земельных участка суммарной площадью 6426 кв.м. (ВРИ: для розничной торговли, предпринимательской деятельности);
2) здание с сетевым арендатором: 954 кв.м. (с/м Магнит и М-Косметик) с возможностью надстроить 2 ярус (этаж);
3) строения некапитальные (2х360 кв.м. + 7 х 18 кв.м.) - торговые павильоны крытые

На оставшейся территории работает палаточный рынок (ярмарка) по краткосрочным договорам на постоянной основе.

Преимущества:
- 3 независимых подъезда для автомобилей, парковочные места
- электроснабжение до 250 кВт,
- газовая котельная (для капитального здания)

Расположение:
Обоянь один из крупнейших населенных пунктов на юге Курской области
Численность постоянного населения в 2025 году: более 30 000 человек.

Объект расположен на первой линии, вдоль центральной улицы Ленина:
оживлённая автодорога с интенсивным движением, связывающая 2 трассы межрегионального значения с возможность выезда в сторону Курска и Белгорода с одной стороны, и в сторону Пристени, Солнцево и Ст.Оскола с другой.

Рядом: супермаркеты, водоканал, больница, горгаз, спорткомплекс, школы и т.д.

На прилегающей территории также возможно разместить автомойку/сервис, осуществить достройку капитального строения, что позволит увеличить аренднопригодную площадь в 1,5-2 раза. Спрос на помещения (аренда) в этом районе есть, т.к. рядом находятся крупнейшие в районе предприятий и заводы, госучреждения и т.д.

Собственник: ИП. Структура сделки и варианты обсуждаются.

Также в Обояни есть другие коммерческие помещения:
Ленина 86а - 457 м2 и Ленина 52 - 411 м2 - смотрите объявления и описание в профиле.