Уральская ул., 1В/1

Описание объекта

Продается действующая производственная база в Сухом Логу. Часть помещений уже сдается, часть свободна. Подъезд к объекту полностью по асфальту, вся внутренняя территория заасфальтирована, мощность 230 кВт, заведен газ, есть газовая котельная, отопление осуществляется газом. на въезде КПП со шлагбаумом. Рядом проходит трасса, в нескольких сотнях метров находятся железнодорожные пути.

Объект подойдет под производство, склад, автосервис, сервисную базу, рекламно-производственное направление, логистику, а также под комбинированный формат: собственное использование + аренда.

Основные параметры:

— общая площадь здания: 4104 м²

— площадь территории: 6300 м²

— заведен газ
— газовая котельная
— отопление газом

— 2 этажа, без цоколя

— высота потолков: от 4,5 до 7 м

— электрическая мощность: 230 кВт

— территория полностью огорожена

— КПП со шлагбаумом

— удобный асфальтированный подъезд

— вся внутренняя территория в асфальте

Сейчас часть помещений занимает автосервис и рекламно-производственная компания. При этом часть площадей свободна и может использоваться новым собственником под свои задачи или под дальнейшую сдачу в аренду.

В составе объекта есть два крупных производственных помещения, а также отдельные блоки под производство, склад, сервис, офисную часть и вспомогательные помещения.

На первом этаже расположен производственный зал 530 м² с топпинговым промышленным полом. Это помещение хорошо подходит под активную эксплуатацию, производство, склад, сервисную зону, выставочный или рабочий зал.

Также на первом этаже находится большое производственное помещение площадью около 900 м² с высотой потолков до 7 м и воротами под фуру. Это один из ключевых блоков объекта, который можно использовать под производство, склад, логистику и размещение крупного оборудования. При необходимости возможно обсуждение установки кран-балки.

Дополнительное преимущество — высокие пандусы для разгрузки фур, что удобно для погрузочно-разгрузочных работ и эксплуатации объекта в коммерческом режиме.

На втором этаже есть помещение 600 м², которое можно использовать под производство, склад, офисную часть, шоурум или вспомогательные задачи бизнеса.

Отдельное преимущество объекта — кровля. Здесь выполнена промышленная кровля из металлопрофиля, что значительно практичнее в эксплуатации, чем стандартная мягкая кровля, требующая регулярного обслуживания.

Объект интересен не только для собственного бизнеса, но и как база с арендным потенциалом. При необходимости можно обсуждать установку кран-балки под задачи покупателя. Также возможны разные формы расчета: наличные, безналичный расчет, с НДС / без НДС — условия обсуждаются индивидуально.

Планировки, документы и более подробную информацию по составу помещений отправлю по запросу. Показы по договоренности.