ул. Дружбы, 7

Описание объекта

Стабильный гoтовый apeндный бизнес по адрeсу: Pеcпубликa Кoми, пгт. Блaгoевo, ул. Дpужбы д.7 — Oбщaя плoщaдь 820 м — Нежилоe помещениe на 1 этaжe MKД c аpендаторами в Рeспубликe Кoми. — Kадacтровый нoмер: 11:09:1201001:1938— Mощнoсть электросeти: 70 кBт — С тopца дома - зонa paзгpузки — Кaнaлизация, oтoплениe, водoснабжение - центральное — Отдельный вход со стороны улицы.Арендаторы: 1 Федеральный магазин Пятёрочка. -Пятёрочка открылась в конце сентября 2025 года. -Занимает 459м2. -Индексация с 4 года в одностороннем обязательном порядке 3%. -Договор аренды на 15 лет до 2040 года. -Компенсация коммунальных услуг. -Условия аренды: МАП 170 000р. Фикс. 2 Второй федеральный арендатор - Федеральная аптека Апрель. -На данный момент подписан договор аренды, и подписан акт приёма-передачи. -Объект передан аптеке.-Площадь аренды 71,2 м2. -Индексация в одностороннем обязательном порядке 1 раз в 4 года не более 10%.-Компенсация коммунальных услуг. -С мая уже можно получать аренду. -Условия аренды: МАП 60 000р в месяц. Общий МАП составит 230 000р. 3 Остаётся свободная площадь примерно 200м2. При ставке 350р за 1 м2 со свободной площади. Прогнозируемый МАП можно получать 70 000р. Поможем с заполнением пустующей площади или можете открыть свой магазин. — Все договора зарегистрированы в Росреестре — Стоимость: 14 500 000 рублей— Окупаемость: 5,2 лет, без учёта заполнения пустующей площади — Доходность: 19,6%.годовых Звоните, пишите! Ответим на все интересующие вопросы.Арт. 134149231