Свободного назначения, 382 м², Лесная ул.
Описание
Oтдельнocтoящeе здaние 382 м² на траcсe А-114 с выcoким тpафиком и паpкoвкoй для фуpCдaется отдeльнo cтоящее кoммepчecкоe здaниe плoщaдью 382 кв.м нa пеpвой линии тpаccы А-114. Объект pасположeн в сфoрмиpовaнной тoчкe притяжeния c устойчивым aвтoмoбильным трaфиком и пoдхoдит под тoрговлю, склaд, производство или комбинированный формат бизнеса. Свободная планировка и конструкция здания позволяют адаптировать пространство под задачи арендатора - от продуктового ритейла до распределительного центра или придорожного сервиса.Локация и трафик Объект расположен на 530 км трассы А-114 (Вологодское шоссе), деревня Иссад . Локация формирует постоянный поток легкового и грузового транспорта. Рядом находится Пятерочка, которая в пиковые часы не справляется с потоком покупателей, что указывает на дефицит предложения и возможность зайти в локацию с сильным спросомДополнительные факторы трафика: • стоянка дальнобойного транспорта • автобусная остановка в 200 метрах • администрация, поликлиника, ПВЗ Оzоn поблизости Локация работает сразу на два потока - транзитный и локальный.Характеристики помещения • Общая площадь: 382 кв.м • Формат: отдельно стоящее здание • Конструкция: каркас из металлоконструкций • Планировка: свободная • Дополнительно предусмотрена возможность увеличения площади за счет пристройки.Технические параметры • Электричество: 60 кВт • Водоснабжение: есть • Канализация: септик • Отопление: газовый котел • Ворота: о высота - 3,6 м о ширина - 3 м • Возможность установки газгольдера • Перспектива подключения к центральному газу Категория земли - земли населенных пунктов Разрешенное использование - предпринимательская деятельность (подходит под широкий спектр коммерции)Подъезд • Асфальтовый подъезд уже организован • Ведется устройство второго подъезда • Просторная территория с возможностью маневрирования фур • Парковка для легкового и грузового транспорта • Территория будет полностью заасфальтированаПотенциал и развитие Территория формируется как коммерческий узел: • планируется строительство дополнительных зданий • арендаторы будут подбираться с учетом того, чтобы расширять предлагаемый ассортимент товаров и услуг • планируется размещение кафе и гостевых домовУсловия аренды • Стоимость аренды: 382 000 руб./мес • Формат: аренда всего здания • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно • Обеспечительный платеж: 1 месяц • Приоритет - долгосрочный договор с индексацией