Участок, 100 сот, ул Космонавтов 11

Описание

Свой Резон для каждого нашего клиента!


ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЧАСТОК 9 ГА
С ПОЛУЧЕННЫМИ ТЕХУСЛОВИЯМИ:
НА ГАЗ- от 272 М/Ч
Э/Э - от 150 КВТ.

Вид Разрешенного Использования "НЕФТЕХИМИЯ" - ДОПУСК К ПРОИЗВОДСТВАМ I-III КЛАССА ОПАСНОСТИ.
ЦЕНА - КАК ЗА ИЖС!

Ыозможна продажа лотами от 1га

ОПИСАНИЕ:

Продаётся промышленный земельный участок площадью 9 гектаров в Увельском районе Челябинской области (вблизи г. Южноуральск).

* Участок полностью готов к запуску производства.
* Все ключевые документы уже получены, инженерные решения проработаны.
*Это не просто земля - это готовый инвестиционный актив,
который позволяет начать строительство завода, или другого производства без бюрократических проволочек.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

1. ГАЗ НА ГРАНИЦЕ УЧАСТКА

Технические условия (ТУ) на подключение 272 м/час (высокое давление 1,2 МПа) - получены. С возможностью увеличения мощности!
Срок подключения - 1,5 года.
Точка врезки - ГРС Южноуральск, выход 2.
Газопровод до границы участка - 208 метров.

2. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Технические условия (ТУ) на подключение 150 кВт - получены, с возможностью увеличения мощности!

3. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС (ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ)

ВРИ: "Нефтехимическая промышленность".

Это прямой допуск к размещению производств I-III класса опасности:
нефтехимия и переработка углеводородов;
химическая промышленность;
металлургия;
производство стройматериалов;
переработка отходов;
и другие промышленные объекты, требующие больших санитарно-защитных зон.

4. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ

Выписка ЕГРН (свежая)
Градостроительный план (ГПЗУ)
ТУ на газ (получены)
ТУ на электричество (получены)
Топографическая съёмка М 1:500 (готова для проектирования)

5. ВОДА И ДОРОГИ

Водоснабжение - альтернативные варианты: собственная скважина (чистейшая вода) или техвода от соседнего водовода в 0,5 км.
Подъездные пути есть.

6. РАСПОЛОЖЕНИЕ

10 км от г. Южноуральск (население ~40 000 человек - готовый рынок рабочей силы)
80 км от Челябинска
40 км до границы с Казахстаном (выход на экспортные рынки)
Рядом строится ГОК РМК - создаёт промышленный кластер и повышает ликвидность.

Один собственник.

Вся дополнительная информация по запросу.