ул. Кирова, 5

Описание объекта

Уникальное предложение! Продается трехэтажный корпус в Здании общей площадью 2591,4кв.м. в центральном районе г. Боготол. Гарантированный доход с первого месяца после покупки от действующих арендаторов.


Здание расположено в исторической части города, в ближайшем окружении находятся административные здания, торговые и развлекательные объекты, культурные учреждения, парковые зоны, что создает большие возможности для бизнеса.


Возможны перепланировки под нужды собственника.


К объекту проведены все инженерные сети: электричество, теплоснабжение осуществляется за счет собственной котельной (электро), холодное водоснабжение и водоотведение централизованное, горячее водоснабжение (бойлер).


Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.


Основные характеристики:


Год постройки: 1993


Состояние: удовлетворительное


Назначение: Помещения свободного назначения, с комплексной планировкой, идеально подходящей для различных бизнес-задач и командных структур. отдельные кабинеты для руководства и сотрудников, обеспечивающие приватность и комфорт для переговоров и индивидуальной работы, а также просторные открытые зоны, пространство которых можно адаптировать под разные нужды- переговорные, зоны отдыха, coworking-зоны и т.д.


Земельный участок: продажа доли в праве собственности вместе с объектом недвижимости (кад. номер 24:44:0900008:2)


Расположение: Вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки.




Основные преимущества расположения:


- красная линия


- Высокая проходимость


- отличная транспортная доступность


- рядом автобусная остановка


- стихийная парковка


- Высокий автомобильный трафик вдоль здания


- наличие собственной дворовой территории


- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже


- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)




Существенные условия сделки:


- заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца площадей 187,3кв.м. доход в год 675тыс. руб. без НДС;


- заключение долгосрочного договора аренды в пользу продавца площадей 49,8кв.м. доход в год 239тыс. руб. без НДС;


Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО "Ростелеком".


Цена включает НДС 22% и учитывает текущее состояние зданий.


Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 579,2кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 2 859тыс. руб. без НДС.


Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.