ул. Манакудюр

Описание объекта

Земельный участок в Шебалинском районе — идеальное место для создания частного поместья или развития эко-проекта в самом сердце Горного Алтая!

Участок в Каспинском сельском поселении — это гектар первозданной алтайской земли для тех, кто ищет истинного уединения и простора. Локация в Шебалинском районе славится своими мягкими ландшафтами, густыми лесами и альпийскими лугами. Статус полевого участка для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) дает вам полную свободу: от выращивания уникальных алтайских трав и садоводства до размещения мобильных эко-модулей для отдыха в окружении дикой природы. Это ваш личный "остров" спокойствия с захватывающими видами на горные хребты.

5 ключевых преимуществ
Масштаб и уединение: Площадь 100 соток (1 гектар) гарантирует отсутствие соседей "окна в окна" и позволяет реализовать масштабный проект ландшафтного дизайна или агробизнеса.
Экологический эталон: Шебалинский район — один из самых зеленых в республике. Здесь вы получаете кристально чистый воздух и доступ к природным богатствам региона вдали от туристического шума.
Сельскохозяйственный потенциал: Плодородные земли и благоприятный микроклимат позволяют успешно заниматься растениеводством, пчеловодством или разведением животных.
Низкие затраты на владение: Минимальная кадастровая стоимость обеспечивает крайне низкий земельный налог, что делает содержание такого крупного актива практически незаметным для бюджета.
Инвестиция в будущее: С ростом спроса на экологически чистые продукты и "дикий" туризм, гектар земли в Горном Алтае становится ценным ресурсом, стоимость которого будет только расти.

Статус: собственность (частная)
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Адрес: Республика Алтай, Шебалинский район, Каспинское сельское поселение
Координаты: 51.15298 86.180518

Радиальные экскурсии (природа рядом)
Семинский перевал — высочайшая точка Чуйского тракта с кедровыми лесами (~50-60 км).
Гора Сарлык — популярное место для пеших восхождений.
Река Каспа — живописная горная река, протекающая по территории поселения.
Ботанический сад в Камлаке — уникальная коллекция растений Алтая.

Видовые характеристики
Горы: панорамный вид на лесистые склоны и отроги Семинского хребта.
Природа: цветущее разнотравье лугов и близость нетронутых лесных массивов.

Характеристики участка
Площадь: 10 000 кв. м (1 гектар).
Рельеф: спокойный, характерный для предгорных долин.
Доступность солнца: открытая местность, отличная освещенность в течение дня.

Коммуникации
Электричество: возможность использования автономных источников (солнечные панели/генераторы) или подключение по согласованию с сетями района.
Водоснабжение: возможность обустройства скважины.
Связь: мобильная связь доступна в зависимости от рельефа местности.

Транспортная доступность
Доступность: круглогодичный доступ через Чуйский тракт и далее по местным дорогам.
Шебалино (райцентр): ~57 км.
Горно-Алтайск: ~144 км.
Аэропорт Горно-Алтайск: ~133 км.

Инфраструктура
с. Каспа: базовая инфраструктура сельского поселения.
с. Шебалино: районная больница, банки, школы, крупные магазины, АЗС.

Показ участка
Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).
Показ с нашим брокером (по предварительной записи).
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽).

Входит в стоимость
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).
Получите полный пакет документов на земельный участок:
ЕГРН на земельный участок;
юридическое заключение;
акт осмотра земельного участка;
анализ Best Use на земельный участок;
панораму на земельный участок;
инвестпаспорт земельного участка.

Рассрочка от 0 % до 12 месяцев от банкапартнёра.
Рассрочка от 0 % от компании.

Гарантии
Гарантия правовой чистоты сделки.
Постпродажное сопровождение — 2 месяца.

Дополнительные возможности
Помощь в строительстве дома.

Не подошел этот участок? Переходите в наш профиль "Алтайский Гектар" — у нас более 70 активных предложений под любой бюджет и задачи

ID:
2112