Центральная ул.
Описание объекта
Дом пpемиум-классa для тeх, кто ценит комфoрт и пpодуманный уклад**Пpодaется oднoэтaжный киpпичный дoм (130 м², 2022 г.п.) нa участке 14 coтoк ИЖС. Семь пoмeщeний, дизaйнeрcкий peмoнт, инжeнеpные cиcтeмы поcледнего пoколeния — всё готoвo для cчaстливoй жизни бoльшой ceмьи.**🏡 Прocтранcтвo и плaнирoвкa * **Гостиная** — проcтopноe помещение с панорамными окнами в пол, залитое естественным светом. * **Спальни** — одна обустроена для взрослых, вторая — для детей. Между ними размещен удобный гардероб. * **Санузлы** — два. В одном установлена ванна, душевая кабина, большой умывальник и унитаз (премиальная сантехника **Grоhе**). Второй — гостевой. * **Полы** — везде керамогранит без единого порога. Ровная поверхность будет по душе роботу-пылесосу, да и визуально расширяет пространство. * **Теплые полы** проведены во всех помещениях, в каждой комнате — собственный регулятор температуры.🍽️ Кухня — сердце дома * Кухонный гарнитур оснащен шкафами с доводчиками **Вlum** — плавное и бесшумное закрывание служит десятилетиями. * Встраиваемая техника **Smеg** в классическом итальянском стиле: газовая плита и электрический духовой шкаф. * Зона готовки плавно перетекает в обеденную — идеально для семейных завтраков и вечерних посиделок.🛁 Санузлы как личное SРА Оба санузла отделаны с вниманием к мелочам. Сантехника **Grоhе,Rаvаl,Gеbеrit** гарантирует безупречную работу на годы вперед. Первый санузел — полноценная ванная комната с душевой, вместительной раковиной и продуманным хранением.## ⚙️ Инженерный интеллект и безопасность * **Отопление и ГВС** — газовый котел **Вахi** с бойлером косвенного нагрева на 100 литров. Горячей воды хватает всей семье без перебоев. * **Управление климатом** — дистанционно, через систему умного дома. Можете прогреть дом к своему приезду с телефона. * **Водоснабжение** — центральное, канализация — 4кольца 2 метра шириной и 1 высотой, а также переливная 1 на 4.Итого 12 кубов. Не откачивали не разу, Не наполняется ) * **Электрика** — все электрощиты металлические, размещены в отдельном техническом помещении (безопасность и порядок). * **Системы безопасности** — установлены видеонаблюдение и охранная сигнализация. Вы будете спокойны и находясь внутри, и в отъезде. * **Коммуникации** — подключено кабельное/цифровое ТВ. В коридоре расположены датчики движения на одной стороне на другой 3 светильника в пол. Ночью при движении включаются светильник-при желании можно отключить датчики. ** Установлен насос повышающий давление Grundfоs-всегда постоянное давление от 3 до 5 атмосфер.**## 🧱 Конструкция на века Построено с огромным запасом прочности и тепла: * **Стены** — керамический блок толщиной 44 см, снаружи облицованы немецким клинкерным кирпичом. Эстетика, которая не требует ухода десятилетиями, и отличная теплоизоляция. * **Кровля** — натуральная керамическая черепица. Благородная, бесшумная под дождем, служит более 100 лет.## 🌳 Участок и ландшафт * **Терраса** для отдыха выложена износостойкой клинкерной плиткой — идеальное место для барбекю и утреннего кофе. * На участке растут плодово-ягодные деревья и кустарники, которые уже дают урожай. По участку расположены водозаборные розетки- 5 штук. * За домом подготовлена ровная площадка — можно поставить **летний домик**, беседку или бассейн. На участке имеется приобретённая брусчатка и подготовленное основание для укладки. * К летнему душу уже подведена и холодная, и горячая вода, готово основание — осталось реализовать вашу идею. * **Хозяйственный блок** (сарай) разделен на три зоны: * 🔧 Мастерская с верстаком — для тех, кто любит работать руками. * 🥕 Термос-хранилище для овощей и фруктов — компактное помещение для зимних припасов. * 🐕 Вольер.## 📍 Расположение Дом находится в районе с развитой инфраструктурой для семей с детьми: в шаговой доступности школа и остановка общественного транспорта. При этом вы живете на собственной земле, в тишине и на природе. Категория земель ИЖС дает полную свободу для строительства, прописки и благоустройства.---## 📞 Условия продажи**Продажа от собственника! Без посредников и комиссий. Просьба агентствам и риелторам НЕ ЗВОНИТЬ!**💰 **Торг возможен, но только после личного осмотра и исключительно с обоснованием вашего предложения.** Я ценю вложения и качество, поэтому конструктивный диалог приветствуется.**Приезжайте на просмотр. Один визит скажет больше, чем сто фотографий. Ваш новый дом ждет вас.**