д. Большая Кузьминская, 31

Описание объекта

Киpпичнoe здaние 156 м² у Северной Двины. Готoвый ХAБ для бизнеcaОпиcание: Прoдaeтcя уникaльный oбъект — капитальнoе киpпичнoe здaние плoщадью 156.3 кв. м. в д. Большaя Kузьминская (Чеpeвкoво) с земельным участком 1500 кв.м. Это идеaльная тoчкa для pазвития pыбoлoвнoго туризма, придopожнoгo сервиса или загoроднoй базы.Пoчему это мecто будeт приносить деньги? 1. Локация «Магнит для рыбаков»: В 4 км находится пристань, где базируется более 70 катеров и лодок. Это ваши готовые клиенты, которым нужны ночлег, хранение техники и сервис. 2. Развитая инфраструктура: Всего в 2 км (по пути к пристани) находится универсам «Пятерочка». Это гарантирует отличную логистику, наличие качественных продуктов и подтверждает высокий трафик в данной локации. 3. Первая линия: Здание расположено вдоль оживленной дороги — ваш бизнес всегда на виду.Преимущества самого здания: • Капитальное исполнение: Стены — кирпич, перекрытия надежные, кровля полностью целая (объект сухой, без протечек). Это не дерево, здание простоит еще 100 лет. • Гибкое использование: Планировка идеально подходит под гостевой дом на 5-7 номеров, магазин рыболовных снастей, уютное кафе или сервисный центр для лодочных моторов. • Участок: Возможность расширения территории для парковки прицепов и катеров.Инвестиционный потенциал: Покупая его сейчас по цене квартиры-студии, вы получаете полноценный коммерческий объект в туристическом кластере Архангельской области. • До Котласа — 115 км. • До Красноборска — 50 км. • До реки Северная Двина — считанные минуты.Идеальное вложение для тех, кто хочет запустить бизнес в проверенном месте с гарантированным потоком клиентов.Звоните прямо сейчас, такие объекты в кирпиче — большая редкость!