Советская ул., 28

Описание объекта

ГОТОBОE КОММЕРЧEСKОE ЗДАНИЕ 310 м² В ЦЕHТPE | ПEPBАЯ ЛИНИЯ | ТPAФИK | ЗЕМЛЯ В COБCTBЕHHOCTИAдрeс: п. Буpлa, ул. Coветская, д. 28Плoщaдь: 310 м²Цeна: 11 500 000 ₽ОБЪEKT С РEAЛЬНЫM ПOТEHЦИАЛОМ ДOХОДА, A HЕ “ПPОCТO ПOМEЩЕНИЕ”✔ Центр населённого пункта — ключевая локация✔ Первая линия — постоянный поток людей и транспорта✔ Отдельно стоящее здание — никакой зависимости от соседей✔ Отличная визуальная доступность с дороги✔ Удобный подъезд для клиентов и поставокТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Общая площадь — 310 м²✔ Просторный основной зал (можно использовать под торговлю или производство)✔ Высокие потолки — возможность под любые задачи✔ 2 отдельных входа — удобно делить потоки или сдавать частями✔ Центральное отопление 🔥 — независимость и экономия✔ Центральное водоснабжение 💧✔ Пожарная сигнализация 🚨✔ Электричество подключено✔ Хорошее состояние здания✔ Парковка рядом 🚗ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ✔ В здании есть 2 отдельных офисных помещения✔ Удобная планировка — легко адаптировать под разные задачи✔ Можно разделить объект на несколько блоков✔ Подходит как для собственного бизнеса, так и под арендуПОД ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ✔ Продуктовый или универсальный магазин ✔ Строительный / хозяйственный магазин ✔ Магазин техники, мебели или товаров повседневного спроса✔ Офис компании или представительство ✔ Склад или распределительный центр ✔ Производство или переработка ✔ Арендный бизнес (разделение на несколько арендаторов)ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (САМОЕ ВАЖНОЕ)👉 Объект можно разделить и сдавать частями👉 2–5 арендаторов = стабильный денежный поток👉 Центр населённого пункта — спрос есть всегда👉 Можно быстро запустить бизнес без серьёзных вложений👉 Ликвидный актив, который не “зависнет” на рынкеПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО✔ Большая площадь за адекватную цену✔ Минимальная конкуренция в данной локации✔ Центр — всегда работает лучше окраин✔ Уже готовая инфраструктура✔ Можно зарабатывать сразу после покупкиДОКУМЕНТЫ✔ Земля и здание в собственности✔ Без обременений✔ Полный пакет документов✔ Быстрый выход на сделкуДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ👉 Для предпринимателя — как готовая площадка под бизнес👉 Для инвестора — как объект с потенциалом дохода👉 Для тех, кто понимает ценность центра и трафикаЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАСОтвечу на все вопросы, отправлю документы, планировку и договоримся о просмотре.💬 Такие объекты не появляются часто — особенно с такой площадью, локацией и ценой.