Свободного назначения, 121.2 м², Новая улица
Описание
1178528 Что входит в продажу:
✅ Основное строение (деревянное, нежилое помещение):
· Площадь 121,2м²
· Можно использовать как: магазин (напротив школы — идеально!), пункт выдачи заказов, склад, производственную мастерскую (столярка, ремонт техники), офис, помещение для услуг (парикмахерская, ремонт обуви), столовую или даже мини-гостиницу для вахтовиков/туристов.
· Требует косметического ремонта — вы сами сделаете планировку под свои задачи.
✅ Земельный участок 6 соток:
· Полностью огорожен забором из профнастила (высокий, глухой — безопасность и никаких посторонних глаз).
· Есть место для парковки нескольких машин, въезд удобный.
✅ Баня из керамзитоблоков — отдельный бонус:
· Два этажа! На втором этаже можно оборудовать жилую комнату / гостевую студию (после утепления и отделки).
· Установлена печь, сделан слив воды.
· Внутренние работы — за вами. Уже есть капитальный «скелет», что сильно экономит бюджет.
Кому это подойдёт:
🔹 Местным жителям или приезжим из Тобольска: Открыть небольшой бизнес в деревне с минимальной арендной платой (своё здание!). Напротив школы — магазин канцтоваров, игрушек, выпечки или бытовых услуг — будет востребован.
🔹 Предпринимателям из Тобольска: База для складского или производственного назначения. Дешевле, чем в городе, а дорога нормальная.
🔹 Дачникам или любителям загородной жизни: Купить как большую мастерскую + баня + участок. Привести в порядок — и будет летняя резиденция с возможностью ночлега на втором этаже бани.
Что важно знать:
· Электричество подведено.
· Вода: Слив в бане сделан.
· Документы на объект готовы к сделке. Помещение нежилое — подходит под регистрацию юрлица или ИП.
· Налоги низкие (сельская местность, коммерческая недвижимость недорого оценивается).
Состояние «умный ремонт»: Внутренняя отделка основного здания и бани требует вашего участия. Но вы получаете готовую коробку с участком, забором, печью и сливом — по цене стройматериалов. Вложения окупаются за счёт бесплатной аренды и выгодной локации.
📞 Звоните. Торг уместен для реального покупателя.
Дополнительно: через дорогу школа — значит, есть охрана, освещение и дорога чистится зимой. Плюс потенциальные клиенты каждый день.