Коммерческая недвижимость, 242 м², Набережная ул.

Описание

Продажа действующей рыболовной базы Маяк в п. Вышка (Астраханская обл.) на 242 сотках земли. Готовый бизнес!

В продажу поступает прибыльная и полностью укомплектованная рыболовная база Маяк, расположенная в п. Вышка (Лиманский район, Астраханская область).

Локация и транспортная доступность:
• Расстояние до Астрахани: 150 км.
• До раскатов: 5 мин на лодке.
• До главного банка Каспия: 15 мин.
• До лотосовых полей: 10 мин.


Водная инфраструктура и флот:

• Причал: лодочная станция с выходом на реку, 3 пирса, длина береговой линии ( — 50 м, бетон).
• Плавсредства (16 единиц, 20112022 гг.):
• Катера ЛР (скоростные) — 3 шт.
• Лодки (бударки) — 13 шт.
• Моторы Yamaha (15, 20, 30, 60 л.с.) — часть моторов требует ремонта.

Земля и территория:
• Собственные земельные участки 242 сотки, назначение ИЖС и рекреация (земельные участки: 30:07:251001:433; 30:07:251001:430; 30:07:251001:408; 30:07:251001:360; 30:07:251001:135;30:07:251001:359; 30:07:251001:127; 30:07:251001:358)
• Из них 35 соток с благоустройством (озеленение, автополив, освещение, дорожки).

Недвижимость и размещение (всего 32 номера):

1. Основной 2-этажный дом (пеноблок + сруб, 620 кв.м), 21 номер:
• 1 этаж: жилые комнаты, бильярдная, камин, сауна с зоной для отдыха, кухня, крытая веранда, бар.
• 2 этаж: номера, зона отдыха, бильярдная, кальянная.
• Отопление: газовое.
2. ВИП-дом (деревянный сруб, 2 этажа, 168 кв.м):
• 1 этаж: зона отдыха, санузел/душ, второй свет (высота потолков 12 м);
• 2 этаж: 5 номеров.
• Отопление: сплит-системы.
3. Доп. постройки: 2 строения для проживания (46х12м и 22х9м), помещения для персонала.

Меблировка и оснащение:
Во всех комнатах: мебель, телевизоры, кондиционеры, санузел, душевые кабины, сплит-системы.

Инфраструктура на территории:

• Дровяная баня + сауна с зоной отдыха.
• Бассейн.
• 2 деревянные беседки для отдыха.
• Хозяйственные постройки (склады), холодильные камеры.
• Хранилище для топлива (бак 5,5 тн).
• Парковочные места.
. 2 контейнера
. домик охранника
• Ангар для хранения плавсредств.

Коммуникации:

• Электричество 150кВт, газоснабжение централизованное, водоснабжение централизованное, септик (канализация).
• Дизельный генератор (резервное питание) 100 кВт.

Юридический статус: собственность физического лица.