д. Ботвино

Описание объекта

ЭKCКЛЮЗИB!Дом в лeсу бeз соседeй | 1.6 га зeмли | тишина и уединениeПpoдaётся жилoй дoм c бoльшим зeмeльным участком и сoбственным лeсoм в тихой, малонаселённoй дepeвнe Бoтвинo хутoрногo типa.Еcли вы ищетe мeстo, гдe мoжно пo-наcтоящeму oтключиться oт людeй, шума и городa, пpи этoм cоxpaняя доcтупноcть цивилизации — этo именно такой вариант. 🏡 Дом Крепкий бревенчатый дом 40 м², 1970 г. Дом в хорошем состоянии — можно заезжать и жить или использовать как дачу или как гостевой/временный дом на время постройки нового. Обшит деревом, ухожен. Обслуженная печка — этой холодной зимой в доме было тепло. Летняя комната на чердаке.Отопление: печь Электричество: 15 кВт💧 Вода — колодец 🚽 Туалет — отдельное помещение🛁 Постройки • Баня (+ пруд рядом) • Сарай (состояние рабочее, можно под реконструкцию)🌲 Участок — 162 сотки (1.62 га) Это не просто участок — это ваше личное пространство. • Почти четверть участка — свой хвойный грибной лес. • Ухоженные плодовые деревья и кусты, посадки цветов • Много места для хозяйства, сада и просто жизни на природе • Статус: ЛПХ, земли поселений. По сути то же ИЖС, но меньше налог.📍 Главное преимущество — уединение • Деревня хуторного типа • До ближайших соседей >200 метров. Большинство соседей из Санкт-Петербурга и Москвы. • Тишина, которую сейчас почти невозможно найти🚗 Подъезд Круглогодичный — очень качественно обслуживаемая грунтовая дорога. За деревней Ботвино начинается погранзона, поэтому движение очень редкое. Последние метры по участку до дома — плотный грунт и щебень. Остановка автобуса в 10 минутах пешком.📍 Инфраструктура Качаново (4 км) – центр волости: • магазины, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs • детский сад • средняя школаПалкино (19 км) – районный центр: • сетевые супермаркеты, аптеки • поликлиника, станция СМП, больница • общественные пространства, ухоженный пляж озера Изборск – 40 км, Печоры – 50 км, Псков – 55 км. Санкт-Петербург – 320 км, Москва – 700 км________________________________________ 💡 Кому подойдёт • тем, кто устал от города • для уединённой жизни • под дауншифтинг / ретрит • как база для фермерства или эко-проекта ________________________________________ Это не “дом в деревне”. Это место, где можно жить без соседей и лишнего шума. ________________________________________ 💰 Готов обсудить разумный торг с реальным покупателем. 1 взрослый собственник, никто не прописан.