Комната, 22.5 м², пер. Пионерский

Описание

Выгодная инвестиция:

Продается большая комната в 2-х комнатной квартире с недавним ремонтом, пластиковыми окнами, металлической дверью.

В соседнем доме находится единственная в городе гостиница Цем Отель, в котором в настоящее время заселяют только работников предприятия, в связи с чем имеется огромный спрос на посуточное размещение (цена за ночь от 2.200 руб. за номер).

Имеется возможность выкупить весь этаж и сдавать помещения в аренду: квартира 2 и 3 относительно недорого продаются в настоящее время.

Сделка нотариальная, документы готовы, уведомления уже на руках, можно выходить на сделку в течение нескольких дней. Документы уже проверены нотариусом.

Кадастровый номер: 47:28:0301047:178
Кадастровая стоимость всей квартиры: 1.675.411 руб. 21 коп.
Кадастровая стоимость доли: 905.909 руб. 07 коп.

Ещё год назад в Сланцах было депрессивное состояние рынка недвижимости и квартиры не покупали практически совсем. Сейчас состояние сильно изменилось, скупают даже самые убитые варианты на окраине Лучков.

Проанализировав соседние дома, где за эти же деньги комнаты куда в более плохом состоянии или с плохими соседями, а также с учетом того, что это всё же центр Лучков, а не конец улицы, сделали максимальную скидку от цены.

Поможем выкупить соседнюю комнату (три незначительные доли от маленькой комнаты, никто не живет), и тогда вся квартира выйдет по цене ниже рыночной.

Дом находится под круглосуточным видеонаблюдением. Большая площадь озеленения двора, имеются постройки.

Общая площадь квартиры: 54,1 м2 (жилая: 37.3 м2). Высота: 2,95 м (почти три метра).

Площадь комнаты соответствует размеру доли в квартире: 21/37 (~60%), что соответствует 30.70 м2 общей площади.

Оформление договора происходит через нотариуса, что гарантирует чистоту и прозрачность сделки. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта, школа, магазины.

Автобус 851 от Санкт-Петербурга до дома: 2 часа 30 минут (остановка: ЗАГС).