ул. Железнодорожная, 1А

Описание объекта

Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения

Объект расположен в п. Перелешино, Панинский район, Воронежская область. Первая линия у проездной дороги, рядом районная трасса между В. Хавой и п. Панино, недалеко от трассы М-193. Удобный подъезд, хорошая видимость с дороги.

Характеристики объекта:

Общая площадь здания: 147,7 м²
Площадь участка: 424 м²
Торговый зал: 63,9 м²
Складское помещение : 33,2 м²
Жилая часть: 44,4 м²
Гараж: 66.2 м²

Здание 1 этаж + цоколь.
Построено из блоков: нижняя часть бетонные блоки, верх газосиликатный блок с облицовкой красным кирпичом.
Требует косметического ремонта.

Планировка и возможности:

Просторный торговый зал
Большое складское помещение
2 помещения свободного назначения
Гараж на 3 автомобиля
Жилые помещения
Котельная
Подсобное помещение с водой (рукомойник)
Санузел
Сообщающиеся помещения (удобно для бизнеса)
6 отдельных входов

Перед зданием есть место для парковки нескольких автомобилей.

Дополнительное преимущество:
Сбоку здания расположена отдельная огороженная площадка с выходом из помещения бывшей закусочной. Отлично подойдёт под летнее кафе, открытую террасу или зону отдыха для клиентов.

Коммуникации:

Газ (газовое отопление, котельная)
Центральное водоснабжение
Канализация — септик

Использование:
Ранее в здании располагался магазин (продукты, промтовары), также работала закусочная и разливной пивной отдел. В данный момент часть помещений находятся в аренде.

Объект подойдёт под магазин, торговую точку, складской формат или комбинированное использование (бизнес + проживание).

Объект и земельный участок в собственности, без обременений.
Возможна аренда отдельных помещений.

При покупке торг уместен.
Продажа от физического лица