Участок, 1950 сот, 2

Описание

Добрый день! Продаем землю в Тульской области — закрытый клубный поселок Sht River Club на полуострове, с трех сторон окруженный рекой Шат.

Общая площадь территории — 19,6 га. Проект предполагает размещение 206 участков площадью от 8 до 20 соток, средняя площадь участка — 1012 соток.

Поселок расположен в живописной природной локации: с трех сторон территория окружена водой, рядом находится лесной массив. Формат проекта — малоэтажное загородное поселение комфорт-класса с продуманной инфраструктурой для постоянного проживания и отдыха.

Локация и транспортная доступность:

— 187 км от МКАД, ориентир — метро Аннино

— 22 км от Тулы

— рядом станция электропоездов Новосельский — около 10 минут пешком через пешеходный мост

— дорога до поселка Победа

— удобный подъезд к территории

Концепция поселка:

Sht River Club — это закрытый клубный поселок на полуострове, где приватность, природа и комфортная инфраструктура объединены в одном проекте. За счет расположения у воды и лесного окружения поселок подходит как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания.

Структура участков:

— участки у воды, премиальная линия — 28 участков

— лесные участки — 42 участка

— стандартные участки — 136 участков

— всего — 206 участков

Плотность застройки продумана таким образом, чтобы сохранить ощущение пространства и природы: около 28% территории отведено под застройку, около 72% — под общественные зоны, дороги, рекреацию и инфраструктуру.

Планируемая инфраструктура поселка:

— въездная группа и КПП

— гостевая парковка

— общественный центр: клубный дом, кафе, администрация

— детская площадка

— спортивная площадка

— прогулочная набережная

— площадка отдыха у воды

— пешеходный мост к станции Новосельский

— техническая зона

Коммуникации и преимущества:

— электричество заведено, граница подключения — раз в границу участка

— продуманная дорожная сеть внутри поселка

— набережная и прогулочные зоны

— выход к воде

— лесной массив на территории поселка

— закрытая территория и ощущение приватности

— комфортная среда для семейного отдыха и жизни

Градостроительный статус:

Ведется подготовка территории под малоэтажное жилищное строительство. В проекте предусмотрены этапы изменения категории, рассмотрения в текущем цикле, утверждения изменений в Генеральном плане, изменения вида разрешенного использования и старт реализации проекта.

Потенциал проекта:

Объект имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря уникальному расположению на полуострове, близости к Туле, наличию железнодорожной станции поблизости, природному окружению, воде, лесу и продуманной концепции клубного поселка.

Это редкий формат земельного актива: крупная территория на полуострове, окруженная рекой, с возможностью создания полноценного загородного поселка комфорт-класса.