ул Советская 2

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

354 м²

площадь

10 000 000 ₽

стоимость

Собственник

связаться

Описание объекта

Продажа производственного здания 354 м² — готовая база для вашего бизнеса

Ищете надежный объект под производство, склад или сервис? Предлагаю к покупке отдельно стоящее капитальное здание в Кирово-Чепецком районе (д. Шутовщина).

Это объект с отличным потенциалом для развития: продуманная конструктивная схема, качественные материалы, наличие коммуникаций и удобный доступ для транспорта.

Основные характеристики

• Площадь: 354 м² (основное помещение + два пристроя).
• Конструктив:
Стены основной коробки: газосиликатные блоки D500 (625х400х200 мм) по ГОСТ 31360-2007.
Стены пристроев: газосиликатные блоки D600 (625х300х200 мм) по ГОСТ 31360-2007.
Несущие элементы: колонны из силикатного кирпича (510х380 мм).
• Свободная планировка: Отсутствие внутренних несущих стен позволяет организовать рабочее пространство максимально эффективно.
• Высота потолков: 3 метра.
• Пол: Качественный бетонный пол в основном помещении.
• Коммуникации: Подключены электричество, централизованные водоснабжение и канализация (септик + жироуловитель + колодец), также рядом проходит линия газоснабжения (возможно подключение на перспективу)

Возможности для покупателя

Здание обладает гибкой архитектурой:

1. Потенциал расширения: Перекрытие выполнено железобетонными плитами, а кровля не завершена. Это позволяет вам надстроить второй этаж или обустроить кровлю под специфические нужды вашего бизнеса.
2. Специализация: Проект изначально разрабатывался с учетом норм для пищевых производств (мини-пекарня/мясной цех), что значительно упрощает прохождение разрешительных процедур для аналогичных видов деятельности.
3. Логистика и доступ:
Ворота: В основной коробке — 3010х2800 мм; в пристрое — 3010х2700 мм.
Окна: 6 окон (1200х1500 мм) обеспечивают хорошую естественную инсоляцию (3 в основной коробке, 3 в пристроях).
Двери: Установлены противопожарные двери (ДПМ-02-Е160 и ДПМ-01-Е160, размер 1510х2070 мм) для безопасного сообщения между блоками.

Где находится

Адрес: Кировская область, Кирово-Чепецкий район, с.п. Федяково, д. Шутовщина, ул. Октябрьская, д. 1д. Удобное расположение с хорошими подъездными путями.

Идеально подойдет для:

• Производственного цеха любого профиля.
• Складского комплекса или логистического узла.
• Автомастерской (СТО) или сервиса спецтехники.
• Пищевого производства.

---

Почему стоит купить этот объект?

Вы не переплачиваете за чужой ремонт и лишние стены. Вы получаете крепкий объект, в который уже заложены основы: капитальный конструктив, коммуникации, бетонные полы, въездные группы и прочные межэтажные перекрытия.

Условия сделки:
• Продажа напрямую от собственника (юридическое лицо).
• Юридически чистый объект.
• Показ по предварительной договоренности в удобное для вас время.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!