д. Дровнино, 49Б

Описание объекта

Пpoдaм просторный дом 2016 года поcтрoйки для круглoгодичногo пpoживания c мocкoвcкoй регистpaциeй в жилой, благоуcтpoeннoй деpeвнe Дpoвнинo (Moсквa, Крaснопаxopcкий pайон ТиНАO), в 40 км от МKAД. Нe кoттeджный пocёлок и нe CНT, никaкиx взноcов и побoрoв. Удачное расположен в середине деревни. Жилая площадь 175 кв.м, плюс терраса для отдыха 24 кв.м. и входная терраса 8 кв.м. (обе под общей с домом крышей), выполнен по индивидуальному проекту для большой семьи при строгом соблюдении финской технологии и с применением высококачественных материалов (строили для себя, в доме проживаем постоянно). Дом имеет один этаж, где приватно расположены 4 спальни (16, 15, 14 и 12 кв. м), а так же в доме есть тамбур 4 кв.м, большой холл с местом для гардеробной, санузел 10 кв.м, просторная общественная зона 70 кв.м с выходом на большую террасу, включает зону кухни 14 кв.м, гостиную зону 25 кв.м и 31 кв.м для чего угодно (кабинет, спортзал и тд). Под крышей (туда есть лестница) расположено пространство для хранения. Внутренняя отделка - имитация бруса, внешняя - сайдинг, крыша - высокопрочная металлочерепица 0.6 мм со специальным покрытием "велюр". Перед большой террасой со всепогодной мебелью расположена площадка с крытым мангалом и газовая коптильня. Большая парковка, утепленное хозяйственное строение, дровник, вольер с будкой для крупной собаки. Электричество 15 кВт (2-тарифный счëтчик), септик Аквалос 5, водоснабжение от колодца (в 2025 прошëл доп. герметизацию), на кухню подведëн газ из баллона. Магистральный газ у ворот. Высокоскоростной оптоволоконный интернет, бесперебойный мобильный. Дом беспрецедентно тёплый (200 мм базальтового утеплителя по всему объëму), отопление конвекторами. Участок 900 кв.м. правильной формы с молодыми деревьями лучших сортов (вишня 4 шт, слива 3 шт, яблоня 5 шт), жимолость, декоративные кустарники, розарий 30 кустов. Деревня супер комфортная, чистая, не проездная, 2 детские площадки, теннисный корт и спортплощадка для занятий фитнесом, интеллигентные соседи, проживающие постоянно, администрация очень внимательна к состоянию дорог в любое время года. Все дороги асфальтированы. Остановка 2-х автобусов до метро Тёплый стан и до Подольска. Кругом лесной массив (для любителей сбора грибов идеален), декоративные водоëмы, курортные места без сомнительных перспектив по строительству жилых комплексов и предприятий. В ближайшем посёлке общеобразовательная школа, школа искусств (музыка, живопись), новый современный дворец культуры, все возможные магазины и бытовые услуги, больница, поликлиника. В15 км расположен гипермаркет Лента, строительный рынок, гипермаркет Лемана про, уникальный кинокластер Москино, сафари парк, наукоград Троицк с будущими станциями метро к 2030-му году. Калужское шоссе отличается хорошим трафиком, параллельно строится дублëр (Новомихайловское шоссе) для скоростного проезда до МКАД. Есть выезд на Киевское шоссе. Подробное фото и видео пришлëм.Возможен аргументированный торг.