Участок, 17.3 сот, Лесная ул.

Описание

Учacток 17 сот. (ЛПХ) в c. Новогромoво, ул. ЛeснаяПрeимущecтваОгpoмнaя плoщaдь: 17,3 cотки — достaточнo мecтa для большoго домa, cада, бани и личнoго xозяйcтва.Cтaтус приуcадебнoго учаcткa (ЛПХ): Позволяет не тoлько стpoить жилой дoм и пpoпиcывaтьcя, нo и официально занимaться сельским хoзяйствoм (ниже налоги и больше возможностей).Живописная локация: Участок расположен на улице Лесной — чистый воздух и близость к природе вам обеспечены.Развитое село: Новогромово — жилое, обжитое место со всей необходимой инфраструктурой.ОписаниеПродается просторный земельный участок в селе Новогромово (Черемховский район). Это идеальное предложение для тех, кто ищет тишины и загородного простора, не отказываясь от преимуществ цивилизации.Ключевые особенности участка:Преимущества ЛПХ: Это «приусадебный земельный участок» в черте поселения. Вы можете построить здесь капитальный жилой дом (до 3-х этажей), получить прописку и при этом законно использовать землю для разведения хозяйства или садоводства.Простор для жизни: Площадь 1734 кв.м. (более 17 соток) позволяет реализовать любой ландшафтный проект: от собственного сада и теплиц до зоны отдыха с бассейном.Удачное расположение: Участок находится на улице Лесной — название говорит само за себя. Минимум шума, прекрасная природа вокруг. По границе участка лесной массив с сосновым лесом. Инфраструктура села: В Новогромово есть всё необходимое для постоянного проживания: школа, магазины, администрация, детский сад, поликлиника, МФЦ, налажено транспортное сообщение. До города Черемхово 5 км. До Иркутска 157 км. Участок подходит как для строительства семейной усадьбы, так и для ведения подсобного хозяйства. Земля в этой локации всегда ценится за плодородие и экологичность.Документы в полном порядке, межевание проведено. Участок вновь образованный - без истории, получен у муниципалитета. Быстрый выход на сделку.Характеристики:Кадастровый номер: 38:20:050304:926Площадь: 1734 кв.м. (17,3 сотки)Категория: Земли населенных пунктовВид использования: ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства)Адрес: Иркутская обл., Черемховский р-н, с. Новогромово, ул. Лесная, 42Комплектация:Полный пакет правоустанавливающих документов.Выписка из ЕГРН.Границы участка определены (колышки выставлены).Получен Градостроительный план. Тип сделки - переуступка прав аренды. Аренда у муниципалитета на 20 лет. Выкуп с аренды после строительства любой капитальной постройки 2000 рублей (1,5% от кадастровой стоимости). Аренда оплачена на год вперед.Есть возможность увеличения площади участка после выкупа.