Малая Партизанская ул.

Описание объекта

Продам уcaдьбу- дом, и действующий магазин в посёлкe гоpодcкого типа на бeрeгу peки Aнгapы. Предстaвьтe вaш дом у Ангаpы и гoтoвый пpибыльный бизнeс в пpидaчу! Живи и зapaбaтывaй! Уникaльный бизнеc актив. Прeдлагаем к пoкупкe жилoй дoм и кoммерческое пoмещeниe (магaзин) в живoпиcнoм пoсёлке гoрoдскoго типа. Дом и мaгазин pасположены на 2х совмещенных участках. Преимущества: Предлагаем вам дом вашей мечты — идеальное сочетание уюта, природы и городской инфраструктуры! Здесь вас ждёт: • Чистый воздух и тишина. • Природа в шаговой доступности. Рыбалка на живописной реке, охота в богатых дичью лесах, сбор грибов и ягод — всё это прямо рядом с домом. • Всё необходимое рядом. До школы, детского сада и магазина — несколько минут пешком. А если захочется культурного досуга, вас ждут театр, библиотека, дом культуры и детская музыкальная школа. Сделайте шаг к жизни, о которой мечтали. Уютный дом 90 м2, 3 комнаты — идеальное место для семьи! • Планировка: 2 спальни, гостиная с кухней, прихожая ,санузел, 2 террасы. • Коммуникации: вода, электричество, канализация. • Дополнительно: гараж, баня, зона отдыха, 2 теплицы.. • Общая площадь: 90 м2. • Количество комнат: 3. • Вся мебель и бытовая техника остается покупателю (заходи и живи). • Планировка: продуманная, с рациональным использованием пространства • Тип: одноэтажный (оптимальное решение: нет лестницы, экономия площади, удобство для всех возрастов). • Отопление: твердотопливный котел. • Материал стен: Брус (отличная тепло- и звукоизоляция, долговечность). • Фундамент: ленточный, надёжный и проверенный. • Крыша: двускатная, металлочерепица. • Внешняя отделка дома; металлический сайдинг. Готовый магазин все для рыбалки и туризма под ключ. Общая площадь: 100 м2 Мы предлагаем вам готовый к работе рыболовный магазин! Полностью оборудованная торговая точка с полным ассортиментом рыболовных товаров. Всё готово к работе — можно приступать к бизнесу сразу после покупки. В стоимость входит: • полный ассортимент рыболовных товаров (всё, что нужно любителю рыбалки); • полностью укомплектованное торговое оборудование; • надёжная охранная сигнализация; • современная система видеонаблюдения. Почему это выгодно: • Ключевое преимущество — рыболовный магазин является единственным в Мотыгинском районе, что гарантирует стабильный поток клиентов. • пассивный доход от аренды уже сейчас; • возможность масштабировать бизнес; • жизнь у реки с развитой инфраструктурой; • расположение: в центре поселка, высокая проходимость. Работает магазин более 15 лет в одной отросли. • состояние: полностью оборудован, готов к работе; • текущее использование: рыболовный магазин с налаженной клиентской базой за 15 лет. Введение бизнеса доступно каждому. Передача налаженных бизнес-процессов • потенциал: возможен переход на другой профиль (хозтовары, аптека и т. д.). * Помещение 1: 35 м² - действующий магазин * Помещение 2: 30 м² — в аренде у Озона ( долгосрочный договор) * Стабильный доход: 30 000 руб./мес. * Помещение 3: 30 м² — свободное помещения. Подходит под различные виды деятельности. * 3 кладовки. Участок и территория: * Территория дома и участка огорожена забором из металлочерепицы. * Отдельные помещения: дровяник и угольник, баня (6*6) брусовая, гараж. * Участок: 9 соток; * Котельная на два объекта: дом + магазин. * Теплица 6*6 * Участок благоустроен: высажены плодовые кустарники; * Высокие грядки, дорожки закрыты спанбондом